ノバカネイチ与力町
ノバカネイチ与力町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜60.6m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜60.6m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜60.6m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜60.6m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
7日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもノバカネイチ与力町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバカネイチ与力町の過去の取引実績
直近価格
1,075万円
平均価格
1,656万円
最高値
2,865万円
最安値
927万円
ノバカネイチ与力町の売却査定履歴です。直近価格は1,075万円、平均価格は1,656万円、最高値は2,865万円です。
1,280万円
2017年7月
1,274万円
2017年7月
1,350万円
2017年10月
1,309万円
2017年10月
1,480万円
2019年6月
1,364万円
2019年6月
2,500万円
2020年5月
2,865万円
2020年5月
2,300万円
2020年6月
2,564万円
2020年6月
2,500万円
2020年6月
2,496万円
2020年6月
1,130万円
2020年12月
927万円
2020年12月
1,980万円
2021年1月
1,642万円
2021年1月
1,890万円
2021年2月
1,678万円
2021年2月
1,800万円
2021年2月
1,692万円
2021年2月
1,750万円
2021年2月
1,841万円
2021年2月
1,050万円
2025年2月
1,058万円
2025年2月
1,390万円
2025年4月
1,122万円
2025年4月
1,050万円
2025年8月
1,075万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天満橋駅と天満駅が徒歩7分とアクセス良好。谷町線とJR環状線が使えるので、梅田や京橋など主要エリアへの移動が非常に便利です。バス路線も多く、選択肢が豊富。
気になる点: 特にありません。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日常の買い物に困ることはありません。少し歩けば大阪城公園もあり、休日の散歩に最適です。飲食店も多いので外食も楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部は年季が入っている感じが否めません。エレベーターが1基だけなので、混雑時は少し待つこともあります。
築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の充実度でカバーできているマンションだと思います。駅近で生活利便性は抜群。堀川小学校区である点も、子育て世代には安心材料かもしれません。単身者やDINKSにはおすすめできる物件です。
良い点: 専有面積が選べるので、家族構成に合わせて部屋を選べました。リノベーションされている部屋もあり、古さを感じさせない工夫がされていました。
気になる点: 古い建物なので、水回りの設備は最新とは言えません。断熱性や遮音性は、現代の基準からすると少し物足りなさを感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックはありませんが、住民の出入りは比較的落ち着いています。
気になる点: モニター付きインターホンなどの最新設備はありません。セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できるかもしれません。
良い点: 生活に必要な施設は一通り揃っており、大変便利でした。子供の通う小学校も近く、通学路も安全な印象でした。
気になる点: 夏場は地車祭りの時期に近隣が大変賑やかになります。祭りが好きな方には良いですが、静かに過ごしたい方には向かないかもしれません。
立地は本当に素晴らしいです。交通の便も良く、買い物や公園も近く、子育て環境としても恵まれていました。築年数なりの設備や快適性はありますが、それを補うだけの利便性があります。ファミリーで住むには少し手狭に感じる部屋もあるかもしれませんが、リノベーション物件なら検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
ノバカネイチ与力町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩7分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバカネイチ与力町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ノバカネイチ与力町の売却相場はいくらですか?
ノバカネイチ与力町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩7分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバカネイチ与力町は築43年ですが売れますか?
ノバカネイチ与力町は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
