エスリード梅田新道第2
エスリード梅田新道第2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 20〜22m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 20〜22m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 20〜22m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 20〜22m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 20〜22m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
単身（投資目的）
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身（投資目的）
5日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身
1週間前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、オートロックがあること
上記以外にもエスリード梅田新道第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード梅田新道第2の過去の取引実績
直近価格
1,515万円
平均価格
1,255万円
最高値
1,620万円
最安値
960万円
エスリード梅田新道第2の売却査定履歴です。直近価格は1,515万円、平均価格は1,255万円、最高値は1,620万円です。
1,100万円
2015年8月
1,217万円
2015年8月
1,100万円
2016年2月
1,217万円
2016年2月
1,080万円
2016年3月
1,173万円
2016年3月
1,195万円
2017年2月
1,235万円
2017年2月
980万円
2017年4月
1,158万円
2017年4月
1,080万円
2017年4月
1,136万円
2017年4月
1,000万円
2017年8月
1,053万円
2017年8月
980万円
2017年10月
1,137万円
2017年10月
1,080万円
2017年10月
1,115万円
2017年10月
1,230万円
2019年1月
1,035万円
2019年1月
1,350万円
2019年3月
1,302万円
2019年3月
1,330万円
2019年3月
1,369万円
2019年3月
1,230万円
2019年4月
1,270万円
2019年4月
1,150万円
2019年5月
1,389万円
2019年5月
1,200万円
2019年8月
1,287万円
2019年8月
1,320万円
2019年9月
1,335万円
2019年9月
1,200万円
2019年9月
1,337万円
2019年9月
1,300万円
2019年10月
1,313万円
2019年10月
1,280万円
2019年10月
1,315万円
2019年10月
1,350万円
2021年9月
1,316万円
2021年9月
1,200万円
2021年11月
1,311万円
2021年11月
960万円
2021年12月
1,226万円
2021年12月
980万円
2021年12月
1,257万円
2021年12月
1,195万円
2022年3月
1,264万円
2022年3月
1,200万円
2022年4月
1,197万円
2022年4月
1,450万円
2022年4月
1,264万円
2022年4月
1,286万円
2022年4月
1,400万円
2022年6月
1,309万円
2022年6月
1,360万円
2022年6月
1,379万円
2022年6月
1,250万円
2022年7月
1,427万円
2022年7月
1,350万円
2022年10月
1,400万円
2022年10月
1,250万円
2023年1月
1,422万円
2023年1月
1,290万円
2023年1月
1,351万円
2023年1月
1,230万円
2023年6月
1,452万円
2023年6月
1,520万円
2023年12月
1,430万円
2023年12月
1,280万円
2025年5月
1,363万円
2025年5月
1,620万円
2025年7月
1,515万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北新地駅まで徒歩5分と非常に便利。JR東西線だけでなく、地下鉄も利用しやすく、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
良い点: オフィス街なので夜は静かですが、飲食店やコンビニは豊富で生活には困りません。少し歩けばデパートや商業施設もあり、買い物も楽しめます。
気になる点: 緑は少なめなので、公園などでリフレッシュしたい場合は少し遠出が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれている印象です。巡回管理ですが、日常清掃は行き届いているようです。
気になる点: 共用部は特に新しさはありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
梅田エリアに住みたい、 commute を重視する方には最適な立地です。部屋の広さはコンパクトですが、単身者なら十分。周辺の利便性は抜群で、都会的な生活を送りたい人におすすめできます。
良い点: 専有面積が19㎡台ですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンもコンパクトながら使いやすく、バス・トイレ別なのが嬉しいポイント。
気になる点: 収納スペースはあまり多くないので、工夫が必要です。築年数を考えると、設備は標準的といったところです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。オートロック完備で、女性の一人暮らしでも安心感があります。
良い点: 北新地駅まで徒歩5分という、とにかく駅近なのが最高です。雨の日も傘をささずに駅まで行ける距離なのは、日々の生活で大きなメリット。
梅田や北新地へのアクセスを最優先するなら、このマンションは非常に良い選択肢だと思います。コンパクトながらも生活に必要な設備は整っており、セキュリティ面も安心です。周辺はオフィス街ですが、夜も比較的静かで住みやすいです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード梅田新道第2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／北新地駅 徒歩5分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード梅田新道第2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード梅田新道第2の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード梅田新道第2の売却相場はいくらですか？
エスリード梅田新道第2の売却相場は、JR東西線／北新地駅 徒歩5分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード梅田新道第2は築26年ですが売れますか？
エスリード梅田新道第2は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。