スワンズシティ南森町
スワンズシティ南森町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 20.6〜22.08m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立西天満小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 20.6〜22.08m2 | 大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 20.6〜22.08m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 20.6〜22.08m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 20.6〜22.08m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
3日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立西天満小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
4日前大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもスワンズシティ南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズシティ南森町の過去の取引実績
直近価格
1,618万円
平均価格
1,557万円
最高値
2,100万円
最安値
1,200万円
スワンズシティ南森町の売却査定履歴です。直近価格は1,618万円、平均価格は1,557万円、最高値は2,100万円です。
1,380万円
2017年2月
1,472万円
2017年2月
1,450万円
2017年7月
1,478万円
2017年7月
1,200万円
2018年2月
1,428万円
2018年2月
1,290万円
2018年5月
1,425万円
2018年5月
1,400万円
2019年5月
1,406万円
2019年5月
1,740万円
2019年8月
1,529万円
2019年8月
2,020万円
2020年4月
1,667万円
2020年4月
2,100万円
2020年9月
1,886万円
2020年9月
1,530万円
2023年8月
1,618万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅まで徒歩2分は本当に便利。堺筋線と谷町線が使えて、梅田や天王寺へのアクセスが抜群です。周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: null
良い点: オフィス街が近いので、平日は活気がありますが、夜は比較的静かです。飲食店も多く、外食には困りません。西天満小学校区域なので、子育て世代にも安心感があるかと思います。
気になる点: 休日などは少し静かすぎるように感じることもあります。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納スペースも工夫されており、使いやすいです。築年数も経っていますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 専有面積が20m²台なので、二人暮らしには手狭かもしれません。最新の設備というわけではありません。
南森町駅近という立地を最大限に活かしたマンションだと思います。交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、快適に暮らせています。コンパクトな部屋なので、一人暮らしの方には特におすすめです。管理も巡回ですが、特に問題なく過ごせています。
良い点: 外観はシンプルで、共用部も清潔に保たれていました。エントランスも落ち着いた雰囲気です。築10年以上ですが、古さを感じさせないように管理されている印象です。
気になる点: 共用スペースは最低限といった感じで、あまり広くはありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に困ることはありませんでした。共有部分の清掃は定期的に行われており、清潔感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: もう少し常駐の管理人がいると安心感が増すかもしれません。
良い点: 南森町駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。地下鉄が2路線使えるのは大きなメリットです。周辺にお店も多いので、外食や買い物にも便利でした。
気になる点: null
単身赴任で利用しましたが、駅近で生活するには非常に便利な立地でした。部屋はコンパクトでしたが、一人で生活するには十分でした。築年数は経っていますが、共用部などは比較的きれいに保たれており、不便なく過ごせました。交通の便を最優先する方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
スワンズシティ南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズシティ南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
スワンズシティ南森町の売却相場はいくらですか？
スワンズシティ南森町の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズシティ南森町は築15年ですが売れますか？
スワンズシティ南森町は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。