ラナップスクエア南森町ネクストステージ
ラナップスクエア南森町ネクストステージをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 23.63〜25.8m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 23.63〜25.8m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 23.63〜25.8m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 23.63〜25.8m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 23.63〜25.8m2 | 大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども1人
3日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
5日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
1週間前大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもラナップスクエア南森町ネクストステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラナップスクエア南森町ネクストステージの過去の取引実績
直近価格
1,684万円
平均価格
1,405万円
最高値
1,950万円
最安値
1,137万円
ラナップスクエア南森町ネクストステージの売却査定履歴です。直近価格は1,684万円、平均価格は1,405万円、最高値は1,950万円です。
1,180万円
2015年11月
1,183万円
2015年11月
1,380万円
2016年4月
1,215万円
2016年4月
1,440万円
2016年4月
1,255万円
2016年4月
1,300万円
2016年4月
1,295万円
2016年4月
1,250万円
2016年6月
1,200万円
2016年6月
1,180万円
2016年10月
1,204万円
2016年10月
1,200万円
2016年12月
1,286万円
2016年12月
1,250万円
2017年3月
1,164万円
2017年3月
1,210万円
2017年4月
1,217万円
2017年4月
1,270万円
2017年8月
1,195万円
2017年8月
1,250万円
2017年9月
1,168万円
2017年9月
1,210万円
2017年10月
1,215万円
2017年10月
1,770万円
2018年1月
1,370万円
2018年1月
1,570万円
2018年2月
1,398万円
2018年2月
1,250万円
2018年3月
1,287万円
2018年3月
1,210万円
2018年4月
1,332万円
2018年4月
1,300万円
2019年3月
1,480万円
2019年3月
1,260万円
2019年4月
1,456万円
2019年4月
1,270万円
2019年4月
1,350万円
2019年4月
1,380万円
2020年6月
1,137万円
2020年6月
1,420万円
2021年5月
1,371万円
2021年5月
1,950万円
2023年6月
1,770万円
2023年6月
1,735万円
2023年10月
1,770万円
2023年10月
1,800万円
2024年8月
1,698万円
2024年8月
1,710万円
2024年11月
1,774万円
2024年11月
1,650万円
2024年12月
1,754万円
2024年12月
1,640万円
2025年2月
1,723万円
2025年2月
1,700万円
2026年2月
1,684万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線と地下鉄堺筋線が徒歩圏内で、梅田や京橋へのアクセスが抜群。乗り換えなしで行けるので通勤に非常に便利です。
良い点: 大阪天満宮や造幣局など、歴史的な雰囲気を持ちつつ、スーパーやコンビニ、飲食店も充実していて生活しやすいです。
気になる点: 週末はやや賑やかすぎることもありますが、許容範囲内です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部に特別目新しい設備はありません。自動ドアではないのが少し残念。
単身者やDINKSには手頃な広さと立地で、住みやすいマンションだと思います。周辺の利便性は非常に高く、交通アクセスも抜群なので、アクティブに活動したい方におすすめできます。管理状態も悪くないので、長く住むことも可能です。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやセカンドハウスとしてはちょうど良いかもしれません。設備は標準的。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な使い勝手が想像しにくい。収納スペースが少ない可能性も懸念。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックがあるので安心感があります。近隣に交番があるのもプラスポイント。
気になる点: 築年数が経過しているため、将来的な修繕計画などが気になるところです。
良い点: 堀川小学校区であり、子育て世代にも一定の魅力があるかもしれません。商業施設も近く、生活利便性は高い。
気になる点: 大通りに面しているわけではないですが、時間帯によっては車の音は多少聞こえるかもしれません。
南森町という交通至便な立地と、比較的手頃な価格帯が魅力の物件だと感じました。周辺環境も整っており、生活しやすいエリアです。ただ、築年数や部屋の広さ、間取りのバリエーションなどが気になるところ。購入を検討する際は、詳細な情報収集と内覧が必須になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ラナップスクエア南森町ネクストステージの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラナップスクエア南森町ネクストステージに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラナップスクエア南森町ネクストステージの売却相場はいくらですか？
ラナップスクエア南森町ネクストステージの売却相場は、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラナップスクエア南森町ネクストステージは築21年ですが売れますか？
ラナップスクエア南森町ネクストステージは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。