腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

アスヴェル南森町

大阪府大阪市北区紅梅町2-20大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

アスヴェル南森町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
22.12〜24.85m2

大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分 JR東西線/大阪天満宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること

単身

4日前
22.12〜24.85m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

1週間前
22.12〜24.85m2

買い物しやすい周辺環境、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

新婚夫婦

1週間前
22.12〜24.85m2

大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分 JR東西線/大阪天満宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもアスヴェル南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区紅梅町2-20
交通
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分
築年月
2011年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
56戸
専有面積
22.12m² ~ 24.85m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
日本ヴェルテック
小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市北区紅梅町2-20
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

アスヴェル南森町緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

アスヴェル南森町緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

アスヴェル南森町の過去の取引実績

直近価格

1,935万円

平均価格

1,585万円

最高値

1,935万円

最安値

1,370万円

上昇傾向(前回比 +105万円

アスヴェル南森町の売却査定履歴です。直近価格は1,935万円、平均価格は1,585万円、最高値は1,935万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区紅梅町2-20

口コミ・レビュー

南森町在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南森町駅と大阪天満宮駅が徒歩3分と非常に便利。谷町線とJR東西線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 天神橋筋商店街が近く、買い物や外食に困りません。スーパーも複数あり、生活しやすい環境が整っています。オフィス街でもあるので、昼間は活気があります。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かに過ごしたい人には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観は綺麗でモダンな印象です。共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 総戸数がそれほど多くないので、共用施設は最低限という感じです。

交通の便と生活利便性の高さは抜群です。天神橋筋商店街がすぐ近くにあるのは本当に助かります。単身者やDINKSには非常に快適な住環境だと思います。建物の設備は標準的ですが、立地を考えれば十分満足できる物件です。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 2路線利用可能で、梅田や京橋へのアクセスが非常に良い点が魅力的です。通勤時間を短縮できるのは大きなメリットだと感じました。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 商店街やスーパーが充実しており、日常の買い物には困らなさそうです。飲食店も多く、外食の選択肢が多いのは嬉しいです。

気になる点: 近隣にオフィスビルも多いので、平日昼間は人通りが多く、落ち着かないと感じる可能性もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が22.12m²~24.85m²とコンパクトなため、一人暮らしには十分な広さだと感じました。最新の設備ではないかもしれませんが、基本的な機能は整っていると思われます。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルの変化に対応できるか少し不安です。収納スペースが限られている可能性も考慮が必要です。

交通利便性と生活利便性は非常に高いと感じました。特に都心へのアクセスが良い点は大きな魅力です。ただ、専有面積がコンパクトなため、二人暮らしや荷物が多い方には手狭かもしれません。周辺の活気がある反面、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じる可能性もあります。

大阪市エリアの市場動向

アスヴェル南森町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アスヴェル南森町に関するよくある質問

アスヴェル南森町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

アスヴェル南森町無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

アスヴェル南森町の売却相場はいくらですか?

アスヴェル南森町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アスヴェル南森町は築14年ですが売れますか?

アスヴェル南森町は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する