ランドマークシティ北梅田
ランドマークシティ北梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 33〜35.93m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 33〜35.93m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、大阪市立大淀小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 33〜35.93m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 33〜35.93m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、大阪市立大淀小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 33〜35.93m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
父+子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、大阪市立大淀小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、大阪市立大淀小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもランドマークシティ北梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ランドマークシティ北梅田の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ランドマークシティ北梅田の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ランドマークシティ北梅田の過去の取引実績
直近価格
1,562万円
平均価格
1,357万円
最高値
1,562万円
最安値
1,050万円
ランドマークシティ北梅田の売却査定履歴です。直近価格は1,562万円、平均価格は1,357万円、最高値は1,562万円です。
1,280万円
2013年12月
1,280万円
2014年9月
1,280万円
2014年12月
1,464万円
2014年12月
1,280万円
2015年2月
1,368万円
2015年2月
1,280万円
2015年6月
1,464万円
2015年6月
1,280万円
2015年12月
1,464万円
2015年12月
1,050万円
2016年6月
1,398万円
2016年6月
1,200万円
2018年2月
1,272万円
2018年2月
1,250万円
2018年9月
1,387万円
2018年9月
1,280万円
2018年10月
1,368万円
2018年10月
1,355万円
2018年11月
1,395万円
2018年11月
1,360万円
2019年6月
1,364万円
2019年6月
1,400万円
2019年9月
1,346万円
2019年9月
1,500万円
2019年11月
1,423万円
2019年11月
1,380万円
2022年3月
1,530万円
2022年3月
1,300万円
2022年3月
1,485万円
2022年3月
1,375万円
2023年5月
1,562万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 福島駅まで徒歩11分と、意外とアクセスしやすい。JR環状線を使えば大阪駅や天王寺方面へもすぐ行けるので便利。
気になる点: 西梅田駅までは少し遠く感じる(徒歩18分)。
良い点: 大淀小学校区域で、子育て環境としては悪くない。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。賑やかな場所を求める人には物足りないかも。
良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部がやや古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。
梅田エリアに住みたいけど、少し落ち着いた環境も欲しいという方にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、日常の買い物には困りません。単身者やDINKSなら十分な広さだと思います。
良い点: 専有面積が26.86m²からなので、一人暮らしには十分な広さ。間取りは不明だが、コンパクトにまとめられていると推測。
気になる点: 築年数が2005年なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備は期待できない。
良い点: 総戸数40戸と小規模なマンションなので、住民同士の顔が見えやすいかもしれない。オートロックなどは標準装備されていると期待。
気になる点: 管理方式が不明なのが気になる。管理費や修繕積立金が適正か、購入前にしっかり確認が必要。
良い点: 梅田へのアクセスを考えると、この立地でこの築年数なら価格次第ではコスパが良い。静かで落ち着いた住環境は魅力的。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのは、人によってはマイナスポイント。
梅田まで徒歩圏内という立地は魅力的ですが、築年数と小規模な点が気になります。内覧で室内の状態をしっかり確認し、管理状況なども含めて総合的に判断したい物件です。価格が抑えられていれば、選択肢の一つになりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ランドマークシティ北梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/福島駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ランドマークシティ北梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ランドマークシティ北梅田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ランドマークシティ北梅田の売却相場はいくらですか?
ランドマークシティ北梅田の売却相場は、JR大阪環状線/福島駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ランドマークシティ北梅田は築21年ですが売れますか?
ランドマークシティ北梅田は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
