PSハイツ
PSハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 共働き夫婦 | 51〜54.45m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 51〜54.45m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 51〜54.45m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 51〜54.45m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
5日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもPSハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
PSハイツの過去の取引実績
直近価格
798万円
平均価格
659万円
最高値
1,290万円
最安値
350万円
PSハイツの売却査定履歴です。直近価格は798万円、平均価格は659万円、最高値は1,290万円です。
620万円
2013年6月
550万円
2013年6月
540万円
2013年10月
490万円
2013年12月
380万円
2013年12月
520万円
2014年2月
495万円
2014年3月
540万円
2014年4月
490万円
2014年9月
648万円
2014年9月
650万円
2014年9月
550万円
2014年11月
550万円
2014年12月
539万円
2014年12月
580万円
2014年12月
400万円
2015年1月
394万円
2015年1月
580万円
2015年2月
416万円
2015年2月
350万円
2015年2月
520万円
2015年5月
530万円
2015年5月
400万円
2015年7月
408万円
2015年7月
640万円
2016年6月
584万円
2016年6月
600万円
2016年11月
540万円
2016年11月
580万円
2017年2月
556万円
2017年2月
550万円
2017年4月
545万円
2017年4月
540万円
2017年4月
567万円
2017年4月
530万円
2017年10月
541万円
2017年10月
450万円
2018年7月
512万円
2018年7月
650万円
2020年1月
448万円
2020年1月
600万円
2020年9月
515万円
2020年9月
520万円
2022年3月
541万円
2022年3月
1,250万円
2022年7月
541万円
2022年7月
1,199万円
2022年9月
851万円
2022年9月
1,150万円
2023年1月
1,127万円
2023年1月
550万円
2023年1月
836万円
2023年1月
450万円
2023年2月
702万円
2023年2月
450万円
2023年4月
561万円
2023年4月
550万円
2023年4月
570万円
2023年4月
880万円
2023年7月
631万円
2023年7月
1,040万円
2023年7月
667万円
2023年7月
980万円
2023年10月
733万円
2023年10月
880万円
2024年5月
794万円
2024年5月
880万円
2024年7月
757万円
2024年7月
1,290万円
2024年8月
795万円
2024年8月
480万円
2024年8月
672万円
2024年8月
780万円
2024年9月
765万円
2024年9月
870万円
2024年10月
852万円
2024年10月
690万円
2024年10月
665万円
2024年10月
790万円
2025年1月
815万円
2025年1月
550万円
2025年2月
616万円
2025年2月
480万円
2025年3月
591万円
2025年3月
870万円
2025年4月
772万円
2025年4月
420万円
2025年4月
514万円
2025年4月
380万円
2025年5月
504万円
2025年5月
690万円
2025年5月
537万円
2025年5月
750万円
2025年5月
688万円
2025年5月
750万円
2025年7月
672万円
2025年7月
980万円
2025年10月
505万円
2025年10月
1,190万円
2025年10月
799万円
2025年10月
690万円
2025年11月
749万円
2025年11月
590万円
2025年11月
692万円
2025年11月
980万円
2025年12月
744万円
2025年12月
880万円
2025年12月
802万円
2025年12月
690万円
2026年3月
798万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長田駅まで徒歩10分は許容範囲。中央線で本町や大阪駅方面へのアクセスが良く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 住宅街なので比較的静かです。近くに公園もあり、子育て世代にも良いかもしれません。楠根東小学校も徒歩圏内なのは安心感があります。
気になる点: 夜になると少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスは少し古さを感じます。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には不便かもしれません。
築年数は古いですが、立地と価格を考えれば妥当な物件だと思います。駅からの距離や周辺環境は良好で、日々の生活には満足しています。共用部の古さや管理員不在な点は少し気になりますが、全体的にはコスパの良いマンションだと感じています。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋でも、工夫次第で十分な広さを確保できました。和室があったのは良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、水回りのリフォームは必要だと感じました。収納スペースはあまり多くありません。
良い点: 管理員不在のため、緊急時の対応が遅れるのではないかという不安はありました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し心配がありました。共有部分の清掃は、住人の協力が必要な場面もありました。
良い点: 静かな環境で、子育てには適していました。小学校も近くて通学路も安心でした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物が少し不便に感じることがありました。外食できるお店も少ないです。
家族で住むには、もう少し新しい設備やセキュリティが充実していると安心でした。築年数が古い分、家賃は抑えられていましたが、リフォーム費用などを考えると、トータルで割高に感じた部分もあります。静かな環境と小学校への近さは評価できますが、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。
東大阪市エリアの市場動向
PSハイツの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
PSハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
PSハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
PSハイツの売却相場はいくらですか？
PSハイツの売却相場は、大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
PSハイツは築51年ですが売れますか？
PSハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。