エスティライフ梅田新道
エスティライフ梅田新道をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 35〜40.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1K | 35〜40.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 35〜40.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1K | 35〜40.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身 | 1K | 35〜40.6m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身
7日前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもエスティライフ梅田新道の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスティライフ梅田新道の過去の取引実績
直近価格
1,585万円
平均価格
1,606万円
最高値
2,953万円
最安値
880万円
エスティライフ梅田新道の売却査定履歴です。直近価格は1,585万円、平均価格は1,606万円、最高値は2,953万円です。
880万円
2013年11月
980万円
2014年9月
1,080万円
2015年1月
1,075万円
2015年1月
1,050万円
2015年6月
996万円
2015年6月
1,140万円
2015年8月
1,042万円
2015年8月
1,100万円
2015年9月
1,038万円
2015年9月
980万円
2015年10月
942万円
2015年10月
890万円
2015年11月
937万円
2015年11月
1,030万円
2017年2月
1,057万円
2017年2月
2,500万円
2017年3月
2,341万円
2017年3月
2,680万円
2017年5月
2,393万円
2017年5月
2,500万円
2017年9月
2,409万円
2017年9月
2,580万円
2017年9月
2,547万円
2017年9月
2,580万円
2018年3月
2,561万円
2018年3月
1,580万円
2019年10月
1,290万円
2019年10月
1,380万円
2020年6月
1,396万円
2020年6月
1,350万円
2020年9月
1,492万円
2020年9月
1,300万円
2020年9月
1,447万円
2020年9月
1,380万円
2020年12月
1,298万円
2020年12月
1,380万円
2021年6月
1,321万円
2021年6月
1,380万円
2021年10月
1,509万円
2021年10月
2,720万円
2021年11月
2,953万円
2021年11月
1,380万円
2021年12月
1,228万円
2021年12月
1,250万円
2022年4月
1,277万円
2022年4月
2,720万円
2022年9月
2,826万円
2022年9月
1,680万円
2022年11月
1,594万円
2022年11月
1,380万円
2023年4月
1,271万円
2023年4月
2,720万円
2023年5月
2,916万円
2023年5月
1,680万円
2023年5月
1,613万円
2023年5月
1,550万円
2023年9月
1,612万円
2023年9月
1,160万円
2023年9月
1,264万円
2023年9月
1,380万円
2023年10月
1,235万円
2023年10月
2,720万円
2023年11月
2,834万円
2023年11月
1,300万円
2024年2月
1,264万円
2024年2月
1,250万円
2025年1月
1,266万円
2025年1月
1,250万円
2025年2月
1,116万円
2025年2月
1,520万円
2025年3月
1,319万円
2025年3月
1,450万円
2025年3月
1,342万円
2025年3月
1,700万円
2025年12月
1,471万円
2025年12月
1,700万円
2026年1月
1,509万円
2026年1月
1,700万円
2026年2月
1,585万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東梅田駅まで徒歩4分は本当に便利。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群で、通勤や休日の外出が快適です。
良い点: 梅田の中心部に近く、買い物や外食には困りません。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。少し歩けば緑豊かな扇町公園もあります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多く気になることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックがあるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の設備面で古さを感じる部分もあります。
梅田の利便性を最大限に活かしたい方には最適なマンションだと思います。駅近で、周辺施設も充実しているので、一人暮らしやDINKSにはとても便利です。築年数は経過していますが、管理はされているので、快適に過ごせています。
良い点: 間取りが1Kや1LDKで、一人暮らしや二人暮らしにはちょうど良い広さでした。バストイレ別なのは良かったです。
気になる点: 専有面積がコンパクトなので、荷物が多い方には少し手狭かもしれません。設備は最新のものではなかったです。
良い点: SRC造なので、遮音性は比較的良い方だと感じました。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部のデザインに古さを感じます。エレベーターが1基しかないので、混雑することがありました。
良い点: 梅田へのアクセスが非常に良く、天候に左右されずに駅まで行けるのは大きなメリットです。扇町小学校区域なのも子育て世代には安心材料かもしれません。
気になる点: 最寄り駅周辺はオフィス街なので、休日は少し静かすぎるかもしれません。夜は多少賑やかさもあります。
梅田という立地を考えると、コスパは悪くないマンションだと思います。特に交通の便は抜群で、毎日の通勤が楽でした。ただ、築年数が経っているため、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。単身者やDINKSで、利便性を重視する方におすすめできます。
大阪市エリアの市場動向
エスティライフ梅田新道の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスティライフ梅田新道に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスティライフ梅田新道の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスティライフ梅田新道の売却相場はいくらですか？
エスティライフ梅田新道の売却相場は、大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスティライフ梅田新道は築25年ですが売れますか？
エスティライフ梅田新道は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。