エスリード北梅田第２
エスリード北梅田第２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 18〜20.04m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 18〜20.04m2 | 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 18〜20.04m2 | 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 18〜20.04m2 | 混雑しにくい動線、大阪市立豊崎小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 18〜20.04m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
実家近居を希望する夫婦
2日前オートロックがあること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
子育て世帯
7日前混雑しにくい動線、大阪市立豊崎小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にもエスリード北梅田第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード北梅田第２の過去の取引実績
直近価格
976万円
平均価格
917万円
最高値
1,160万円
最安値
750万円
エスリード北梅田第２の売却査定履歴です。直近価格は976万円、平均価格は917万円、最高値は1,160万円です。
880万円
2014年2月
980万円
2014年7月
850万円
2014年12月
875万円
2014年12月
840万円
2015年5月
905万円
2015年5月
850万円
2015年6月
844万円
2015年6月
950万円
2016年2月
929万円
2016年2月
800万円
2016年6月
804万円
2016年6月
750万円
2016年6月
811万円
2016年6月
900万円
2016年9月
783万円
2016年9月
930万円
2017年1月
854万円
2017年1月
900万円
2017年4月
816万円
2017年4月
880万円
2017年6月
866万円
2017年6月
1,070万円
2017年7月
957万円
2017年7月
930万円
2017年7月
914万円
2017年7月
1,150万円
2017年8月
973万円
2017年8月
1,050万円
2017年12月
1,003万円
2017年12月
880万円
2017年12月
930万円
2018年2月
971万円
2018年2月
990万円
2018年4月
937万円
2018年4月
900万円
2018年6月
976万円
2018年6月
950万円
2018年7月
992万円
2018年7月
900万円
2018年7月
949万円
2018年7月
880万円
2018年7月
939万円
2018年7月
920万円
2018年9月
949万円
2018年9月
900万円
2019年1月
933万円
2019年1月
880万円
2019年1月
927万円
2019年1月
850万円
2019年4月
856万円
2019年4月
900万円
2019年7月
893万円
2019年7月
890万円
2019年9月
929万円
2019年9月
880万円
2019年12月
917万円
2019年12月
890万円
2019年12月
903万円
2019年12月
900万円
2020年5月
851万円
2020年5月
880万円
2020年6月
897万円
2020年6月
800万円
2020年6月
855万円
2020年6月
880万円
2020年8月
857万円
2020年8月
780万円
2020年9月
853万円
2020年9月
880万円
2020年12月
880万円
2020年12月
900万円
2020年12月
840万円
2020年12月
850万円
2021年1月
847万円
2021年1月
820万円
2021年4月
840万円
2021年4月
1,000万円
2022年9月
819万円
2022年9月
820万円
2022年11月
870万円
2022年11月
960万円
2023年2月
929万円
2023年2月
1,080万円
2023年2月
1,006万円
2023年2月
850万円
2023年2月
859万円
2023年2月
870万円
2023年2月
927万円
2023年2月
1,000万円
2023年3月
859万円
2023年3月
1,050万円
2023年3月
1,015万円
2023年3月
930万円
2023年4月
992万円
2023年4月
950万円
2023年7月
998万円
2023年7月
990万円
2023年8月
944万円
2023年8月
990万円
2024年2月
951万円
2024年2月
1,000万円
2024年2月
894万円
2024年2月
980万円
2024年4月
944万円
2024年4月
980万円
2024年7月
935万円
2024年7月
950万円
2024年8月
946万円
2024年8月
920万円
2024年9月
937万円
2024年9月
861万円
2025年6月
1,038万円
2025年6月
1,040万円
2025年7月
1,030万円
2025年7月
1,160万円
2025年12月
976万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線中津駅まで徒歩7分で、梅田やキタエリアへのアクセスが抜群。谷町線中崎町駅も近く、東西の移動も便利で、自転車があればさらに行動範囲が広がる。
良い点: 梅田に近く、買い物や外食には困らない。一方で、少し歩けば中崎町のレトロな雰囲気を楽しめ、落ち着いた環境も享受できるのが良い。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルですが、日勤管理で安心感があります。
気になる点: 1階の共用スペースは少し手狭に感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
梅田への近さと、複数路線が利用できる利便性は本当に素晴らしいです。単身者には十分な広さで、周辺環境も充実しているので、生活するにはとても快適なマンションだと思います。築年数は感じますが、管理はしっかりしています。
良い点: 専有面積が20㎡前後とコンパクトですが、一人暮らしには十分なスペースです。キッチンやバス・トイレなどの水回りは、リフォームされている部屋もあり、新しくなっている可能性もある。
気になる点: 部屋によっては、設備が古く、リフォームの必要性を感じるかもしれません。収納スペースは限られています。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはないようですが、モニター付きインターホンなら安心できそうです。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。女性の一人暮らしだと、少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 梅田まで徒歩圏内という立地は最大の魅力。イオンや阪急など、大型商業施設へのアクセスが良く、生活利便性は非常に高い。静かな住宅街でもある。
気になる点: 駅からの道が少し暗く感じる時間帯があるかもしれません。周辺にコンビニはありますが、スーパーは少し歩く必要があります。
立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。梅田へのアクセスを最優先するなら、有力な選択肢になるでしょう。部屋によってはリフォームの状況を確認する必要があります。管理体制は普通ですが、オートロックがない点は検討材料になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード北梅田第２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード北梅田第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード北梅田第２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード北梅田第２の売却相場はいくらですか？
エスリード北梅田第２の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード北梅田第２は築29年ですが売れますか？
エスリード北梅田第２は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。