シャトー梅田
シャトー梅田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 29〜31.55m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 29〜31.55m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 29〜31.55m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 29〜31.55m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
3日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
7日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもシャトー梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャトー梅田の過去の取引実績
直近価格
855万円
平均価格
678万円
最高値
980万円
最安値
524万円
シャトー梅田の売却査定履歴です。直近価格は855万円、平均価格は678万円、最高値は980万円です。
530万円
2017年1月
524万円
2017年1月
650万円
2020年5月
643万円
2020年5月
750万円
2023年10月
731万円
2023年10月
690万円
2023年10月
747万円
2023年10月
640万円
2024年11月
604万円
2024年11月
650万円
2025年3月
621万円
2025年3月
640万円
2025年5月
600万円
2025年5月
980万円
2025年11月
855万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中崎町駅まで徒歩3分、梅田駅も徒歩圏内なのが最大の魅力。複数路線が使えて通勤や休日の外出に非常に便利です。
良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近く、日常の買い物には困りません。梅田まで出れば、さらに選択肢が広がります。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。
築年数は経っていますが、梅田・中崎町という立地の良さを考えるとコスパは良いと思います。部屋の設備は最低限ですが、駅近で活気あるエリアに住みたい方にはおすすめです。静かで落ち着いた環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
良い点: RC造で4階建てなので、構造自体はしっかりしている印象です。
気になる点: 築年数が古いため、外観やエントランスはやや古さを感じさせます。共用部の清掃はされていますが、設備は最新ではありません。
良い点: 3駅利用可能で、特に梅田駅へのアクセスが良いのは大きな魅力です。交通利便性は非常に高いと言えます。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けと考えられます。
気になる点: 築年数相応に、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの選択肢が少ないかもしれません。
梅田・中崎町という絶好のロケーションが最大の売りです。交通アクセスや周辺の利便性は抜群に良いです。ただし、築年数が古い点は否めず、建物や設備面での古さはリフォーム費用などを考慮する必要があります。価格とのバランスが取れていれば魅力的な物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
シャトー梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャトー梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャトー梅田の売却相場はいくらですか?
シャトー梅田の売却相場は、大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー梅田は築48年ですが売れますか?
シャトー梅田は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
