エスライズ梅田東
エスライズ梅田東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 20.94〜21.94m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 20.94〜21.94m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 20.94〜21.94m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 20.94〜21.94m2 | 大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 20.94〜21.94m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもエスライズ梅田東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスライズ梅田東の過去の取引実績
直近価格
1,533万円
平均価格
1,414万円
最高値
1,550万円
最安値
1,100万円
エスライズ梅田東の売却査定履歴です。直近価格は1,533万円、平均価格は1,414万円、最高値は1,550万円です。
1,100万円
2015年1月
1,154万円
2015年1月
1,360万円
2015年2月
1,354万円
2015年2月
1,390万円
2015年12月
1,410万円
2015年12月
1,300万円
2016年4月
1,382万円
2016年4月
1,310万円
2016年5月
1,416万円
2016年5月
1,425万円
2016年5月
1,476万円
2016年5月
1,390万円
2016年7月
1,450万円
2016年7月
1,400万円
2016年10月
1,390万円
2016年10月
1,400万円
2017年4月
1,461万円
2017年4月
1,160万円
2017年9月
1,391万円
2017年9月
1,400万円
2017年10月
1,440万円
2017年10月
1,350万円
2018年9月
1,477万円
2018年9月
1,420万円
2019年1月
1,419万円
2019年1月
1,390万円
2019年2月
1,447万円
2019年2月
1,380万円
2019年2月
1,424万円
2019年2月
1,480万円
2019年2月
1,506万円
2019年2月
1,502万円
2019年2月
1,330万円
2019年3月
1,479万円
2019年3月
1,320万円
2019年5月
1,535万円
2019年5月
1,480万円
2019年8月
1,480万円
2019年8月
1,400万円
2019年11月
1,468万円
2019年11月
1,340万円
2019年12月
1,483万円
2019年12月
1,350万円
2020年2月
1,442万円
2020年2月
1,380万円
2020年2月
1,434万円
2020年2月
1,390万円
2020年2月
1,453万円
2020年2月
1,400万円
2021年3月
1,413万円
2021年3月
1,400万円
2021年4月
1,420万円
2021年4月
1,480万円
2021年9月
1,507万円
2021年9月
1,550万円
2022年3月
1,527万円
2022年3月
1,550万円
2022年10月
1,546万円
2022年10月
1,400万円
2023年3月
1,533万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅まで徒歩6分は非常に便利。地下鉄堺筋線だけでなく、谷町線も使えて梅田や天満橋方面へのアクセスが楽々です。周辺にスーパーやコンビニも多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 扇町公園が近く、緑が多くてリフレッシュできます。大阪駅やキタエリアも徒歩圏内なので、休日のショッピングや外食にも便利です。静かな住宅街でありながら、都会的な利便性も享受できます。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロック完備でセキュリティ面も安心感があります。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではありません。もう少しデザイン性があると嬉しいです。
南森町駅へのアクセスが良く、生活利便性は抜群です。梅田への近さも魅力で、都会的な生活を楽しみたい方にはおすすめです。専有面積はコンパクトですが、単身者やDINKSには十分な広さだと思います。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
良い点: 部屋の広さはコンパクトですが、収納スペースは工夫されているようです。キッチンやお風呂などの水回りは、築年数なりの設備ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な使い勝手がイメージしにくいのが難点です。専有面積が狭いため、家具の配置には工夫が必要になりそうです。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。周辺の治安も悪くない印象です。管理会社が定期的に巡回してくれるのは安心感があります。
気になる点: コンシェルジュサービスや24時間有人管理ではないため、より高度なセキュリティを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 南森町という立地を考えると、比較的リーズナブルな価格帯でマンションを手に入れられる可能性があります。梅田への近さや交通の便を考慮すると、コスパは悪くないかもしれません。
気になる点: 築年数が経過していること、部屋の設備が最新ではないことを考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。修繕積立金なども確認が必要です。
南森町駅徒歩6分という立地は最大の魅力です。梅田へのアクセスも良く、生活利便性の高さを感じます。専有面積はコンパクトですが、単身者やセカンドハウスとして検討するには良いかもしれません。管理体制や建物の状態をしっかり確認し、価格とのバランスを考慮して購入を検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
エスライズ梅田東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスライズ梅田東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスライズ梅田東の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスライズ梅田東の売却相場はいくらですか？
エスライズ梅田東の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスライズ梅田東は築16年ですが売れますか？
エスライズ梅田東は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。