プレサンス同心アーバンステージ
プレサンス同心アーバンステージをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 44〜49.68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 44〜49.68m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 44〜49.68m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 44〜49.68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 44〜49.68m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
新婚夫婦
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
4日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
5日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンス同心アーバンステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス同心アーバンステージの過去の取引実績
直近価格
1,236万円
平均価格
1,225万円
最高値
2,284万円
最安値
798万円
プレサンス同心アーバンステージの売却査定履歴です。直近価格は1,236万円、平均価格は1,225万円、最高値は2,284万円です。
980万円
2013年6月
960万円
2013年6月
1,780万円
2014年2月
980万円
2014年2月
960万円
2014年5月
1,800万円
2014年9月
940万円
2014年9月
940万円
2014年12月
943万円
2014年12月
1,800万円
2014年12月
2,149万円
2014年12月
870万円
2015年2月
854万円
2015年2月
1,700万円
2015年3月
2,078万円
2015年3月
1,780万円
2015年5月
2,068万円
2015年5月
995万円
2016年1月
798万円
2016年1月
930万円
2016年3月
856万円
2016年3月
1,050万円
2016年4月
863万円
2016年4月
2,188万円
2017年3月
2,284万円
2017年3月
1,040万円
2017年9月
962万円
2017年9月
990万円
2017年11月
962万円
2017年11月
1,050万円
2019年3月
1,023万円
2019年3月
1,220万円
2021年7月
1,186万円
2021年7月
1,180万円
2021年8月
1,166万円
2021年8月
1,180万円
2022年3月
1,160万円
2022年3月
1,100万円
2022年3月
1,080万円
2022年3月
1,049万円
2022年3月
1,080万円
2022年10月
1,143万円
2022年10月
1,080万円
2023年1月
1,029万円
2023年1月
1,080万円
2024年2月
1,036万円
2024年2月
1,250万円
2024年3月
1,117万円
2024年3月
1,250万円
2025年1月
1,167万円
2025年1月
1,250万円
2025年7月
1,171万円
2025年7月
1,280万円
2025年9月
1,302万円
2025年9月
1,230万円
2026年2月
1,236万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜ノ宮駅まで徒歩5分と非常に便利。JR環状線一本で大阪駅や京橋駅にもすぐ出られるので、通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは一通り揃います。少し歩けば公園や大阪城も近いので、休日のリフレッシュにも良いです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、住みやすいと感じています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分で、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 桜ノ宮駅と扇町駅の2路線が利用でき、都心へのアクセスは良好。自転車があれば天満や梅田エリアもすぐ行ける距離です。
気になる点: 扇町駅からは少し歩くので、夏場などは少し大変かもしれません。
良い点: スーパーやドラッグストア、飲食店が豊富で、生活利便性は高いです。大阪市立堀川小学校の学区である点も、子育て世帯にはポイントが高いかもしれません。
気になる点: 道が狭い場所もあり、車の往来には少し注意が必要です。
良い点: コンパクトな間取りが多いですが、リノベーションされている部屋もあるようです。設備は最新ではないかもしれませんが、必要最低限は備わっていると思われます。
気になる点: 専有面積が18.60m²からと、かなりコンパクトな部屋が多いので、収納や広さを重視する方には不向きかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心感があります。管理体制については、管理会社や管理組合の活動状況を確認したいところです。
気になる点: 管理会社や管理方式の情報が少ないため、購入前にしっかり確認が必要です。
立地は非常に魅力的で、交通の便や周辺環境は申し分ありません。ただし、築年数や専有面積がコンパクトな物件が多い点を考慮すると、価格とのバランスが重要になります。リノベーションの有無や管理状況をしっかり確認して、購入を検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス同心アーバンステージの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス同心アーバンステージに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス同心アーバンステージの売却相場はいくらですか？
プレサンス同心アーバンステージの売却相場は、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス同心アーバンステージは築24年ですが売れますか？
プレサンス同心アーバンステージは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。