エステムコート大阪城北天満の杜
エステムコート大阪城北天満の杜をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 18.28〜20.13m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 18.28〜20.13m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 18.28〜20.13m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 18.28〜20.13m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエステムコート大阪城北天満の杜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エステムコート大阪城北天満の杜の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
エステムコート大阪城北天満の杜の過去の取引実績
直近価格
1,413万円
平均価格
1,224万円
最高値
1,500万円
最安値
1,050万円
エステムコート大阪城北天満の杜の売却査定履歴です。直近価格は1,413万円、平均価格は1,224万円、最高値は1,500万円です。
1,090万円
2014年9月
1,200万円
2014年10月
1,200万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,160万円
2015年5月
1,197万円
2015年5月
1,100万円
2015年5月
1,164万円
2015年5月
1,250万円
2015年7月
1,166万円
2015年7月
1,370万円
2015年8月
1,219万円
2015年8月
1,180万円
2016年1月
1,190万円
2016年1月
1,200万円
2016年2月
1,193万円
2016年2月
1,200万円
2016年8月
1,191万円
2016年8月
1,280万円
2016年9月
1,207万円
2016年9月
1,280万円
2016年11月
1,223万円
2016年11月
1,150万円
2017年1月
1,208万円
2017年1月
1,050万円
2017年2月
1,178万円
2017年2月
1,150万円
2017年7月
1,194万円
2017年7月
1,050万円
2017年11月
1,104万円
2017年11月
1,300万円
2017年11月
1,169万円
2017年11月
1,200万円
2018年7月
1,197万円
2018年7月
1,110万円
2018年9月
1,212万円
2018年9月
1,200万円
2019年3月
1,185万円
2019年3月
1,240万円
2019年3月
1,189万円
2019年3月
1,230万円
2019年4月
1,189万円
2019年4月
1,440万円
2019年5月
1,276万円
2019年5月
1,260万円
2019年6月
1,268万円
2019年6月
1,220万円
2019年9月
1,262万円
2019年9月
1,240万円
2019年10月
1,288万円
2019年10月
1,230万円
2019年12月
1,258万円
2019年12月
1,190万円
2020年3月
1,254万円
2020年3月
1,200万円
2020年7月
1,193万円
2020年7月
1,140万円
2020年9月
1,213万円
2020年9月
1,270万円
2020年10月
1,184万円
2020年10月
1,200万円
2021年1月
1,169万円
2021年1月
1,200万円
2021年7月
1,172万円
2021年7月
1,200万円
2022年1月
1,181万円
2022年1月
1,280万円
2022年4月
1,253万円
2022年4月
1,500万円
2024年6月
1,446万円
2024年6月
1,460万円
2024年11月
1,490万円
2024年11月
1,290万円
2025年4月
1,413万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天満橋駅、扇町駅が徒歩6分と非常に便利。梅田や京橋へのアクセスも良く、通勤や休日の外出に重宝しています。
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩に最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なく感じる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。
気になる点: エントランスは少しコンパクトな印象です。
都心へのアクセスが抜群で、利便性の高い立地が魅力です。大阪城公園も近く、都会にいながら自然も感じられるのが良いですね。専有面積はコンパクトですが、単身者やDINKSには十分な広さかと思います。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: コンパクトな間取りですが、日当たりの良い部屋を選べば明るく快適に過ごせそうです。水回りの設備は標準的。
気になる点: 専有面積が18㎡台からとかなりコンパクトなので、収納スペースには限りがあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、不在時の荷物受け取りや、何かあった際の対応に期待できます。オートロックも完備されているのが安心。
良い点: 大阪天満宮や造幣局なども近く、歴史や文化を感じられるエリア。飲食店も多く、外食に困ることはなさそうです。
気になる点: 建物自体は幹線道路から少し入った場所にありますが、交通量はそれなりにあります。
駅からの距離も近く、交通の便は非常に良いと感じました。周辺環境も活気があり、生活しやすいエリアだと思います。お部屋の広さはネックですが、価格帯によっては検討の余地あり。管理体制も安心できそうです。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート大阪城北天満の杜の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩6分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート大阪城北天満の杜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムコート大阪城北天満の杜の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムコート大阪城北天満の杜の売却相場はいくらですか？
エステムコート大阪城北天満の杜の売却相場は、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩6分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート大阪城北天満の杜は築20年ですが売れますか？
エステムコート大阪城北天満の杜は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。