プレサンス梅田フロンティア
プレサンス梅田フロンティアをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 共働き夫婦 | 42〜48.06m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 42〜48.06m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 42〜48.06m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 42〜48.06m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもプレサンス梅田フロンティアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンス梅田フロンティアの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンス梅田フロンティアの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンス梅田フロンティアの過去の取引実績
直近価格
1,312万円
平均価格
1,276万円
最高値
2,750万円
最安値
850万円
プレサンス梅田フロンティアの売却査定履歴です。直近価格は1,312万円、平均価格は1,276万円、最高値は2,750万円です。
1,080万円
2013年6月
850万円
2013年7月
900万円
2013年8月
1,250万円
2013年8月
1,090万円
2014年2月
1,050万円
2014年2月
1,040万円
2015年4月
1,014万円
2015年4月
1,950万円
2015年6月
2,131万円
2015年6月
1,200万円
2015年6月
950万円
2015年6月
1,300万円
2015年9月
1,035万円
2015年9月
1,150万円
2015年10月
1,041万円
2015年10月
1,250万円
2016年2月
1,096万円
2016年2月
1,150万円
2016年5月
1,077万円
2016年5月
1,230万円
2017年6月
1,137万円
2017年6月
1,280万円
2017年6月
1,176万円
2017年6月
1,150万円
2017年8月
1,174万円
2017年8月
1,080万円
2017年8月
1,197万円
2017年8月
2,750万円
2018年3月
2,687万円
2018年3月
1,399万円
2018年4月
1,249万円
2018年4月
1,150万円
2018年6月
1,166万円
2018年6月
1,190万円
2019年2月
1,133万円
2019年2月
1,190万円
2019年8月
1,184万円
2019年8月
1,280万円
2020年2月
1,207万円
2020年2月
1,500万円
2020年6月
1,615万円
2020年6月
1,200万円
2020年7月
1,100万円
2020年7月
1,150万円
2021年1月
1,231万円
2021年1月
1,500万円
2021年7月
1,532万円
2021年7月
1,280万円
2023年2月
1,123万円
2023年2月
1,280万円
2023年5月
1,198万円
2023年5月
1,080万円
2023年9月
1,085万円
2023年9月
1,020万円
2023年9月
1,161万円
2023年9月
1,290万円
2023年11月
1,118万円
2023年11月
1,400万円
2024年4月
1,252万円
2024年4月
1,350万円
2024年6月
1,241万円
2024年6月
1,420万円
2024年8月
1,279万円
2024年8月
1,420万円
2025年2月
1,297万円
2025年2月
1,420万円
2025年8月
1,391万円
2025年8月
1,490万円
2026年2月
1,312万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅が徒歩4分と非常に近く、谷町線と堺筋線の2路線が利用できるので、梅田や天王寺方面へのアクセスが抜群です。通勤にとても便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高いです。少し歩けばオフィス街なので、平日夜でも人通りがあり安心感があります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。静かさを求める人には少し物足りないかも。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。巡回管理なので、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 共用部は特に特徴はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
2001年築ですが、南森町駅徒歩4分という立地の良さは何物にも代えがたいです。周辺の生活利便性も高く、単身者やDINKSには十分な環境だと思います。部屋によっては少し古さを感じるかもしれませんが、このエリアでこの価格帯なら満足です。
良い点: 専有面積が20㎡台からとコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な広さかと思います。最新の設備ではないかもしれませんが、基本的な機能は整っていそうです。
気になる点: 間取りが不明瞭なのが気になります。実際に内見しないと、収納や生活動線がイメージしにくいかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックは設置されているようです。近隣に交番もあり、治安は比較的良いエリアだと感じています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の設備面（給排水管など）に将来的なメンテナンスコストがかかる可能性は考慮しておきたいです。
良い点: 梅田エリアへのアクセスが非常に良いのが最大の魅力です。天神橋筋商店街も近く、買い物や外食には困りません。小学校が近いのも子育て世帯にはポイントかもしれません。
気になる点: 周辺はオフィスビルも多く、昼夜の人口変動が大きいかもしれません。緑豊かな公園などは少ない印象です。
立地は抜群で、大阪メトロの利用頻度が高い人には非常に魅力的です。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってきます。専有面積がコンパクトな部屋が多いので、一人暮らし向け物件として検討価値はありますが、内装や設備は要確認です。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス梅田フロンティアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス梅田フロンティアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス梅田フロンティアの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス梅田フロンティアの売却相場はいくらですか？
プレサンス梅田フロンティアの売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス梅田フロンティアは築24年ですが売れますか？
プレサンス梅田フロンティアは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。