マンション

エステムコート梅田東アクアパレス

大阪府大阪市北区末広町2-17JR東海道本線／大阪駅徒歩4分大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩4分大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩6分 JR東西線／大阪天満宮駅徒歩8分

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ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	単身	1K	22〜24.33m2	管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
4日前	単身	1K	22〜24.33m2	管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
6日前	単身	1K	22〜24.33m2	管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
1週間前	単身	1K	22〜24.33m2	管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	単身	1K	22〜24.33m2	買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

単身

2日前

1K22〜24.33m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

単身

4日前

1K22〜24.33m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

単身

6日前

1K22〜24.33m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

単身

1週間前

1K22〜24.33m2

管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前

1K22〜24.33m2

買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

上記以外にもエステムコート梅田東アクアパレスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市北区末広町2-17

交通

JR東海道本線／大阪駅徒歩4分大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩4分大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩6分 JR東西線／大阪天満宮駅徒歩8分

築年月

2002年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

107戸

間取り

1K ～ 2K

専有面積

16.88m² ～ 24.33m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

527m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

日商エステム

施工会社

大豊建設

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

大阪市立堀川小学校

中学校区域

大阪市立北稜中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

3013.55m²

建築面積

415.2m²

設計会社

長田建築設計室

所在地(住所)

大阪府大阪市北区末広町2-17

バルコニー面積

3.60m² ～ 7.56m²

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売却査定履歴

エステムコート梅田東アクアパレスの過去の取引実績

直近価格

1,283万円

平均価格

1,176万円

最高値

1,680万円

最安値

740万円

下落傾向（前回比 67万円）

900万円

2013年8月

900万

950万円

2014年2月

950万

1,250万円

2014年3月

1,250万

1,090万円

2014年6月

1,090万

1,150万円

2014年9月

1,150万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,250万円

2014年10月

1,250万

1,250万円

2014年12月

1,250万

1,222万円

2014年12月

1,222万

1,080万円

2015年5月

1,080万

1,150万円

2015年5月

1,150万

1,100万円

2015年6月

1,100万

1,135万円

2015年6月

1,135万

1,250万円

2015年6月

1,250万

1,144万円

2015年6月

1,144万

1,100万円

2015年8月

1,100万

1,130万円

2015年8月

1,130万

1,080万円

2015年8月

1,080万

1,105万円

2015年8月

1,105万

1,120万円

2015年10月

1,120万

1,109万円

2015年10月

1,109万

1,250万円

2015年11月

1,250万

1,079万円

2015年11月

1,079万

1,180万円

2015年12月

1,180万

1,125万円

2015年12月

1,125万

1,100万円

2015年12月

1,100万

1,055万円

2015年12月

1,055万

740万円

2015年12月

740万

1,043万円

2015年12月

1,043万

1,250万円

2016年1月

1,250万

1,044万円

2016年1月

1,044万

1,080万円

2016年2月

1,080万

1,058万円

2016年2月

1,058万

1,095万円

2016年4月

1,095万

1,024万円

2016年4月

1,024万

1,200万円

2016年6月

1,200万

1,045万円

2016年6月

1,045万

1,150万円

2016年12月

1,150万

1,118万円

2016年12月

1,118万

1,240万円

2016年12月

1,240万

1,041万円

2016年12月

1,041万

1,150万円

2017年2月

1,150万

1,130万円

2017年2月

1,130万

1,200万円

2017年3月

1,200万

1,139万円

2017年3月

1,139万

1,000万円

2017年4月

1,000万

1,135万円

2017年4月

1,135万

1,120万円

2017年4月

1,120万

1,144万円

2017年4月

1,144万

1,200万円

2017年6月

1,200万

1,125万円

2017年6月

1,125万

1,150万円

2017年6月

1,150万

1,164万円

2017年6月

1,164万

1,225万円

2017年7月

1,225万

1,068万円

2017年7月

1,068万

1,200万円

2017年8月

1,200万

1,141万円

2017年8月

1,141万

1,235万円

2017年9月

1,235万

1,124万円

2017年9月

1,124万

1,000万円

2017年10月

1,000万

1,146万円

2017年10月

1,146万

1,180万円

2017年12月

1,180万

1,144万円

2017年12月

1,144万

1,250万円

2018年2月

1,250万

1,143万円

2018年2月

1,143万

1,225万円

2018年2月

1,225万

1,110万円

2018年2月

1,110万

1,150万円

2018年3月

1,150万

1,158万円

2018年3月

1,158万

1,245万円

2018年4月

1,245万

1,115万円

2018年4月

1,115万

1,180万円

2018年5月

1,180万

1,178万円

2018年5月

1,178万

1,200万円

2018年6月

1,200万

1,123万円

2018年6月

1,123万

1,200万円

2018年12月

1,200万

1,126万円

2018年12月

1,126万

1,225万円

2018年12月

1,225万

1,142万円

2018年12月

1,142万

1,235万円

2018年12月

1,235万

1,177万円

2018年12月

1,177万

1,245万円

2018年12月

1,245万

1,153万円

2018年12月

1,153万

1,250万円

2019年4月

1,250万

1,199万円

2019年4月

1,199万

1,300万円

2019年5月

1,300万

1,179万円

2019年5月

1,179万

1,200万円

2019年6月

1,200万

1,205万円

2019年6月

1,205万

1,153万円

2019年6月

1,153万

1,250万円

2019年6月

1,250万

1,054万円

2019年6月

1,054万

1,080万円

2019年6月

1,080万

1,209万円

2019年6月

1,209万

1,230万円

2019年6月

1,230万

1,208万円

2019年6月

1,208万

1,250万円

2019年8月

1,250万

1,225万円

2019年8月

1,225万

1,190万円

2019年8月

1,190万

1,213万円

2019年8月

1,213万

1,180万円

2019年8月

1,180万

1,041万円

2019年8月

1,041万

1,200万円

2019年8月

1,200万

1,174万円

2019年8月

1,174万

1,159万円

2019年8月

1,159万

1,053万円

2019年8月

1,053万

1,215万円

2019年8月

1,215万

1,217万円

2019年8月

1,217万

1,140万円

2019年9月

1,140万

1,159万円

2019年9月

1,159万

1,220万円

2019年9月

1,220万

1,190万円

2019年9月

1,190万

1,250万円

2019年10月

1,250万

1,198万円

2019年10月

1,198万

1,180万円

2019年10月

1,180万

1,195万円

2019年10月

1,195万

1,240万円

2019年11月

1,240万

1,215万円

2019年11月

1,215万

1,230万円

2019年11月

1,230万

1,188万円

2019年11月

1,188万

1,250万円

2019年11月

1,250万

1,217万円

2019年11月

1,217万

1,190万円

2019年12月

1,190万

1,197万円

2019年12月

1,197万

1,300万円

2019年12月

1,300万

1,169万円

2019年12月

1,169万

1,350万円

2020年1月

1,350万

1,171万円

2020年1月

1,171万

1,240万円

2020年1月

1,240万

1,195万円

2020年1月

1,195万

1,250万円

2020年2月

1,250万

1,219万円

2020年2月

1,219万

1,200万円

2020年2月

1,200万

1,171万円

2020年2月

1,171万

1,052万円

2020年2月

1,052万

1,170万円

2020年2月

1,170万

1,041万円

2020年2月

1,041万

1,180万円

2020年2月

1,180万

1,210万円

2020年2月

1,210万

1,130万円

2020年4月

1,130万

1,211万円

2020年4月

1,211万

1,120万円

2020年4月

1,120万

1,195万円

2020年4月

1,195万

1,250万円

2020年8月

1,250万

1,203万円

2020年8月

1,203万

1,200万円

2020年8月

1,200万

1,150万円

2020年8月

1,150万

1,150万円

2020年9月

1,150万

1,101万円

2020年9月

1,101万

1,250万円

2021年2月

1,250万

1,193万円

2021年2月

1,193万

1,300万円

2021年7月

1,300万

1,146万円

2021年7月

1,146万

1,220万円

2021年8月

1,220万

1,140万円

2021年8月

1,140万

1,100万円

2021年8月

1,100万

1,168万円

2021年8月

1,168万

1,080万円

2021年9月

1,080万

1,140万円

2021年9月

1,140万

1,200万円

2021年11月

1,200万

1,108万円

2021年11月

1,108万

1,180万円

2022年1月

1,180万

1,101万円

2022年1月

1,101万

1,030万円

2022年4月

1,030万

1,110万円

2022年4月

1,110万

1,295万円

2022年6月

1,295万

1,131万円

2022年6月

1,131万

1,100万円

2022年9月

1,100万

1,057万円

2022年9月

1,057万

1,050万円

2022年12月

1,050万

1,078万円

2022年12月

1,078万

1,050万円

2023年1月

1,050万

1,065万円

2023年1月

1,065万

1,680万円

2023年2月

1,680万

1,137万円

2023年2月

1,137万

1,295万円

2023年3月

1,295万

1,191万円

2023年3月

1,191万

1,080万円

2023年4月

1,080万

1,183万円

2023年4月

1,183万

1,260万円

2023年5月

1,260万

1,141万円

2023年5月

1,141万

1,300万円

2023年7月

1,300万

1,266万円

2023年7月

1,266万

1,480万円

2023年9月

1,480万

1,275万円

2023年9月

1,275万

1,300万円

2023年11月

1,300万

1,208万円

2023年11月

1,208万

1,280万円

2023年12月

1,280万

1,241万円

2023年12月

1,241万

1,300万円

2024年1月

1,300万

1,237万円

2024年1月

1,237万

1,287万円

2024年1月

1,287万

1,250万円

2024年7月

1,250万

1,262万円

2024年7月

1,262万

1,280万円

2024年8月

1,280万

1,264万円

2024年8月

1,264万

1,350万円

2025年1月

1,350万

1,271万円

2025年1月

1,271万

1,180万円

2025年1月

1,180万

1,216万円

2025年1月

1,216万

1,350万円

2025年10月

1,350万

1,250万円

2025年10月

1,250万

1,100万円

2025年10月

1,100万

1,199万円

2025年10月

1,199万

1,350万円

2025年12月

1,350万

1,234万円

2025年12月

1,234万

1,350万円

2026年1月

1,350万

1,242万円

2026年1月

1,242万

1,350万円

2026年2月

1,350万

1,283万円

2026年2月

1,283万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区末広町2-17

口コミ・レビュー

梅田近辺単身赴任者さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪駅、扇町駅、南森町駅と複数路線が徒歩圏内。JR、地下鉄ともにアクセスが良く、通勤や週末の移動に非常に便利です。新大阪や神戸方面へのアクセスも楽々。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田が近いので買い物や外食には困りません。一方で、少し歩けば扇町公園や大阪天満宮などもあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。スーパーやコンビニも近いです。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながら、一人暮らしには十分な設備が整っています。キッチンやバスルームは清潔感があり、日々の生活で不便を感じることはあまりありません。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

単身赴任で利用するには立地が最高です。大阪駅まで歩いてすぐなので、どこへ行くにも便利でした。部屋はコンパクトですが、綺麗に清掃されていて快適に過ごせました。共用部も最低限ですが清潔に保たれており、管理員さんの対応も丁寧でした。梅田周辺でアクティブに過ごしたい方にはおすすめです。

南森町エリア検討者さん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面では一定の評価ができると思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エステムコートシリーズなので、外観はある程度デザイン性があると思います。エントランス周りも清潔に保たれていました。

気になる点: 築年数を感じさせる部分もあり、最新のタワーマンションのような豪華さはありません。共用施設はほとんどありません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大阪駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。JR、地下鉄、私鉄と選択肢が多く、新幹線や飛行機での移動もスムーズに行えます。周辺の生活利便性も高いです。

気になる点: 扇町駅や南森町駅も近いですが、JR大阪駅への近さが一番の強みだと感じました。

梅田へのアクセスの良さが最大の魅力です。大阪駅まで徒歩圏内というのは、このエリアでは非常に価値が高いと思います。部屋の広さや間取りは一人暮らし向けですが、価格帯によっては検討の余地がありそうです。築年数を考慮すると、リフォームの状況などを確認する必要があるかもしれません。周辺環境は非常に良いです。

大阪市エリアの市場動向

エステムコート梅田東アクアパレスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／大阪駅徒歩4分大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩4分大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩6分 JR東西線／大阪天満宮駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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エステムコート梅田東アクアパレスに関するよくある質問

エステムコート梅田東アクアパレスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

エステムコート梅田東アクアパレスの売却相場はいくらですか？

エステムコート梅田東アクアパレスの売却相場は、JR東海道本線／大阪駅徒歩4分大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩4分大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩6分 JR東西線／大阪天満宮駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート梅田東アクアパレスは築24年ですが売れますか？

エステムコート梅田東アクアパレスは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エステムコート梅田東アクアパレス

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