パラシオ南森町
パラシオ南森町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 24〜26.04m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 24〜26.04m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 24〜26.04m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 24〜26.04m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 24〜26.04m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
父＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもパラシオ南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パラシオ南森町の過去の取引実績
直近価格
1,541万円
平均価格
1,262万円
最高値
1,719万円
最安値
1,050万円
パラシオ南森町の売却査定履歴です。直近価格は1,541万円、平均価格は1,262万円、最高値は1,719万円です。
1,300万円
2014年9月
1,300万円
2014年12月
1,319万円
2014年12月
1,050万円
2015年7月
1,167万円
2015年7月
1,300万円
2015年11月
1,232万円
2015年11月
1,050万円
2016年1月
1,167万円
2016年1月
1,300万円
2016年5月
1,215万円
2016年5月
1,050万円
2016年9月
1,156万円
2016年9月
1,050万円
2016年10月
1,142万円
2016年10月
1,300万円
2016年11月
1,178万円
2016年11月
1,400万円
2016年11月
1,184万円
2016年11月
1,050万円
2017年4月
1,198万円
2017年4月
1,200万円
2017年4月
1,185万円
2017年4月
1,150万円
2017年4月
1,226万円
2017年4月
1,400万円
2017年5月
1,192万円
2017年5月
1,100万円
2017年6月
1,186万円
2017年6月
1,050万円
2017年10月
1,186万円
2017年10月
1,100万円
2018年4月
1,196万円
2018年4月
1,050万円
2018年4月
1,156万円
2018年4月
1,200万円
2018年5月
1,189万円
2018年5月
1,180万円
2018年8月
1,143万円
2018年8月
1,150万円
2018年9月
1,165万円
2018年9月
1,200万円
2019年1月
1,134万円
2019年1月
1,170万円
2019年3月
1,146万円
2019年3月
1,230万円
2020年1月
1,138万円
2020年1月
1,200万円
2020年3月
1,240万円
2020年3月
1,220万円
2020年3月
1,231万円
2020年3月
1,200万円
2020年10月
1,249万円
2020年10月
1,250万円
2022年10月
1,288万円
2022年10月
1,250万円
2023年4月
1,288万円
2023年4月
1,200万円
2023年7月
1,272万円
2023年7月
1,271万円
2023年7月
1,240万円
2023年11月
1,169万円
2023年11月
1,580万円
2023年11月
1,262万円
2023年11月
1,300万円
2023年11月
1,256万円
2023年11月
1,293万円
2023年11月
1,300万円
2024年7月
1,360万円
2024年7月
1,300万円
2024年8月
1,719万円
2024年8月
1,359万円
2024年8月
1,346万円
2024年8月
1,480万円
2024年11月
1,496万円
2024年11月
1,308万円
2024年11月
1,680万円
2025年7月
1,261万円
2025年7月
1,650万円
2025年7月
1,348万円
2025年7月
1,390万円
2025年9月
1,535万円
2025年9月
1,680万円
2026年2月
1,350万円
2026年2月
1,680万円
2026年3月
1,541万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅、大阪天満宮駅が徒歩圏内で、地下鉄もJRも使えるのが非常に便利。梅田や京橋へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出に困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。商店街も近く、活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いですが、その分、騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
交通の便がとにかく最高です。駅近で複数路線が使えるため、どこへ行くにも楽々。周辺の買い物環境も充実しており、単身者にはとても住みやすいマンションだと思います。建物の古さは多少感じますが、利便性を考えると十分満足です。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。キッチンやバスルームも使いやすいです。
気になる点: 専有面積が狭めなので、二人暮らしや荷物が多い方には手狭かもしれません。収納スペースも限られています。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いており、住民の出入りも管理されている印象です。オートロックがあるのも安心です。
良い点: 天満・南森町エリアは、歴史と新しさが混在する魅力的な街です。美味しいお店がたくさんあり、散策するのが楽しいです。
気になる点: 夏場は祭りなどのイベントで賑やかになりますが、人混みが苦手な方には少し大変かもしれません。
立地の良さは特筆すべき点です。駅近で周辺環境も充実しているので、生活利便性は非常に高いです。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしであれば快適に過ごせるでしょう。管理体制も悪くなく、価格帯によっては購入も検討できる物件です。
大阪市エリアの市場動向
パラシオ南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩2分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パラシオ南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パラシオ南森町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パラシオ南森町の売却相場はいくらですか？
パラシオ南森町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩2分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラシオ南森町は築24年ですが売れますか？
パラシオ南森町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。