ラナップスクエア南森町
ラナップスクエア南森町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 23〜25.64m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 23〜25.64m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 23〜25.64m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 23〜25.64m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 23〜25.64m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
3日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
4日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
5日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
6日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
7日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
上記以外にもラナップスクエア南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラナップスクエア南森町の過去の取引実績
直近価格
1,337万円
平均価格
1,153万円
最高値
1,395万円
最安値
975万円
ラナップスクエア南森町の売却査定履歴です。直近価格は1,337万円、平均価格は1,153万円、最高値は1,395万円です。
1,200万円
2017年2月
1,338万円
2017年2月
1,050万円
2017年2月
975万円
2017年2月
1,095万円
2017年3月
1,012万円
2017年3月
1,100万円
2018年6月
1,011万円
2018年6月
1,050万円
2019年9月
1,080万円
2019年9月
1,050万円
2020年1月
1,075万円
2020年1月
1,090万円
2020年1月
1,119万円
2020年1月
1,080万円
2020年1月
1,065万円
2020年1月
1,090万円
2020年9月
1,102万円
2020年9月
1,200万円
2021年6月
1,086万円
2021年6月
1,200万円
2021年12月
1,105万円
2021年12月
1,180万円
2023年8月
1,175万円
2023年8月
1,395万円
2024年1月
1,273万円
2024年1月
1,395万円
2025年3月
1,294万円
2025年3月
1,380万円
2025年11月
1,337万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅と天満橋駅が徒歩圏内なのが便利。地下鉄も京阪も使えて、梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群です。バス停も近く、交通の便はとても良いと感じます。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、真夏や真冬は少し億劫になることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすいです。商店街もあり、活気があって楽しいです。大阪天満宮も近いので、お参りにも行けます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいにリフォームされていました。コンパクトながらも必要な設備は揃っています。
気になる点: 専有面積が狭めなので、二人暮らしや荷物が多い人には手狭かもしれません。収納スペースも限られています。
全体的に交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSには住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、共用部や室内は清潔に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。価格帯も比較的抑えられているのが魅力です。
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いていました。総戸数が少ないので、比較的静かに過ごせました。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気があれば、より魅力的だったかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。共有部分の清掃もきちんとされており、管理体制は良好だと感じます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックのみなので、もう少し強化されていると安心できるかもしれません。
良い点: 南森町エリアは、大阪の中心部でありながら、落ち着いた雰囲気も併せ持っています。スーパーや商店街が充実しており、日常の買い物には全く困りませんでした。
気になる点: 場所によっては、夜になると少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
南森町という利便性の高い立地が最大の魅力です。駅からの距離は許容範囲で、周辺環境も申し分ありませんでした。ただ、部屋の広さや建物の設備面では、新築マンションと比べると見劣りする部分もあります。コストパフォーマンスを重視する方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ラナップスクエア南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラナップスクエア南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラナップスクエア南森町の売却相場はいくらですか?
ラナップスクエア南森町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラナップスクエア南森町は築25年ですが売れますか?
ラナップスクエア南森町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
