ジュネーゼ梅田北プラウディア
ジュネーゼ梅田北プラウディアをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 21〜23.63m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 21〜23.63m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 21〜23.63m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 21〜23.63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、大阪市立大淀小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、大阪市立大淀小学校に通いやすいこと
上記以外にもジュネーゼ梅田北プラウディアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジュネーゼ梅田北プラウディアの過去の取引実績
直近価格
1,413万円
平均価格
1,229万円
最高値
1,680万円
最安値
1,040万円
ジュネーゼ梅田北プラウディアの売却査定履歴です。直近価格は1,413万円、平均価格は1,229万円、最高値は1,680万円です。
1,230万円
2015年1月
1,229万円
2015年1月
1,230万円
2015年7月
1,229万円
2015年7月
1,230万円
2016年1月
1,229万円
2016年1月
1,160万円
2016年10月
1,159万円
2016年10月
1,230万円
2016年12月
1,215万円
2016年12月
1,160万円
2017年4月
1,149万円
2017年4月
1,180万円
2017年9月
1,198万円
2017年9月
1,250万円
2017年12月
1,204万円
2017年12月
1,200万円
2017年12月
1,198万円
2017年12月
1,150万円
2018年5月
1,178万円
2018年5月
1,120万円
2018年5月
1,164万円
2018年5月
1,050万円
2018年6月
1,137万円
2018年6月
1,200万円
2018年6月
1,166万円
2018年6月
1,080万円
2018年7月
1,102万円
2018年7月
1,380万円
2018年7月
1,057万円
2018年7月
1,360万円
2018年12月
1,124万円
2018年12月
1,200万円
2018年12月
1,231万円
2018年12月
1,380万円
2019年1月
1,121万円
2019年1月
1,150万円
2019年6月
1,383万円
2019年6月
1,100万円
2019年7月
1,379万円
2019年7月
1,353万円
2019年7月
1,380万円
2019年7月
1,160万円
2019年7月
1,251万円
2019年7月
1,040万円
2019年8月
1,224万円
2019年8月
1,100万円
2019年9月
1,186万円
2019年9月
1,050万円
2019年10月
1,199万円
2019年10月
1,197万円
2019年10月
1,200万円
2020年5月
1,085万円
2020年5月
1,280万円
2021年4月
1,277万円
2021年4月
1,350万円
2025年6月
1,309万円
2025年6月
1,400万円
2025年8月
1,350万円
2025年8月
1,350万円
2025年9月
1,342万円
2025年9月
1,680万円
2025年12月
1,417万円
2025年12月
1,400万円
2026年2月
1,413万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急中津駅が徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが抜群。JR大阪駅も徒歩圏内なので、新幹線や遠方への移動も便利です。
良い点: 梅田が近いので、買い物や外食には困りません。スーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスはもう少し高級感があると嬉しいです。
梅田への近さを最優先するなら、非常に魅力的な物件だと思います。単身者やDINKSには十分な広さと利便性があります。築年数は感じられますが、毎日の通勤や生活を考えると、この立地は代えがたいです。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには必要な設備は揃っている印象。収納スペースも工夫次第でなんとかなりそう。
気になる点: 専有面積が18㎡台からなので、荷物が多い人には手狭に感じるかもしれません。
良い点: オートロック完備で、女性の一人暮らしでも安心感があります。管理体制について、管理会社に問い合わせて確認したいところです。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。
良い点: 梅田まで徒歩圏内という最高のロケーション。交通の便は抜群で、休日のお出かけにも便利。
気になる点: 大通りから少し入ると、静かな住宅街ですが、夜道は少し暗く感じる場所もあるかもしれません。
梅田へのアクセスを重視する単身者向けのマンションとしては、非常に魅力的です。周辺環境も充実しており、生活利便性は高いと感じました。ただ、部屋の広さや築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ジュネーゼ梅田北プラウディアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩7分 JR大阪環状線／大阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジュネーゼ梅田北プラウディアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ジュネーゼ梅田北プラウディアの売却相場はいくらですか？
ジュネーゼ梅田北プラウディアの売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩7分 JR大阪環状線／大阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジュネーゼ梅田北プラウディアは築23年ですが売れますか？
ジュネーゼ梅田北プラウディアは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。