シティライフ梅田
シティライフ梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
4日前遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
5日前遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
6日前遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
7日前遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもシティライフ梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティライフ梅田の過去の取引実績
直近価格
742万円
平均価格
1,087万円
最高値
2,280万円
最安値
389万円
シティライフ梅田の売却査定履歴です。直近価格は742万円、平均価格は1,087万円、最高値は2,280万円です。
460万円
2013年6月
650万円
2015年3月
653万円
2015年3月
1,980万円
2015年12月
2,280万円
2015年12月
1,980万円
2016年1月
2,092万円
2016年1月
1,690万円
2016年2月
1,997万円
2016年2月
1,941万円
2016年2月
1,680万円
2016年3月
1,771万円
2016年3月
1,780万円
2016年4月
1,777万円
2016年4月
1,690万円
2016年4月
1,895万円
2016年4月
490万円
2017年2月
389万円
2017年2月
980万円
2017年7月
544万円
2017年7月
780万円
2017年8月
523万円
2017年8月
880万円
2017年9月
678万円
2017年9月
720万円
2017年10月
652万円
2017年10月
830万円
2017年11月
854万円
2017年11月
820万円
2018年1月
842万円
2018年1月
950万円
2018年3月
574万円
2018年3月
650万円
2018年3月
681万円
2018年3月
630万円
2018年6月
686万円
2018年6月
950万円
2018年9月
548万円
2018年9月
950万円
2019年3月
548万円
2019年3月
550万円
2019年3月
564万円
2019年3月
500万円
2019年4月
539万円
2019年4月
1,650万円
2020年3月
1,580万円
2020年3月
1,700万円
2020年8月
1,522万円
2020年8月
1,600万円
2020年12月
1,514万円
2020年12月
1,480万円
2021年3月
1,420万円
2021年3月
1,400万円
2021年8月
1,518万円
2021年8月
1,400万円
2022年2月
1,498万円
2022年2月
850万円
2022年10月
757万円
2022年10月
830万円
2023年4月
786万円
2023年4月
830万円
2023年6月
795万円
2023年6月
810万円
2023年7月
821万円
2023年7月
790万円
2023年11月
867万円
2023年11月
1,400万円
2024年10月
1,655万円
2024年10月
1,980万円
2025年4月
1,602万円
2025年4月
800万円
2025年5月
999万円
2025年5月
749万円
2025年6月
874万円
2025年6月
1,680万円
2025年8月
1,475万円
2025年8月
774万円
2025年11月
818万円
2025年11月
799万円
2025年11月
740万円
2026年1月
885万円
2026年1月
749万円
2026年2月
891万円
2026年2月
774万円
2026年2月
742万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中崎町駅、天神橋筋六丁目駅ともに徒歩数分で、複数路線が利用できるのがとにかく便利。梅田へのアクセスも抜群で、普段の買い物や通勤に不便を感じたことはありません。
良い点: 駅周辺にはおしゃれなカフェや商店が多く、散策が楽しいです。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。扇町公園も近いのでリフレッシュできます。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアもあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスなどは年季を感じますが、清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのは、混雑時は少し待つことがあります。
梅田に近く、交通の便が非常に良いのが最大の魅力です。周辺環境も充実しており、生活利便性は高いです。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある立地条件だと思います。単身者やDINKSには特にオススメできるマンションです。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、水回りなどは比較的綺麗でした。収納スペースは部屋によりますが、工夫次第で十分でした。
気になる点: 築年数相応で、断熱性や防音性には期待できません。隣の部屋の生活音が聞こえることもありました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。ゴミ置き場なども清潔に保たれていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることがありました。モニター付きインターホンがあれば安心感が増すと思います。
良い点: 2駅利用可能で、どこへ行くにも便利でした。特に天神橋筋六丁目駅からは乗り換えなしで大阪駅に行けるのが良かったです。
梅田へのアクセスを重視するなら、とても良い立地だと思います。周辺に商業施設も多く、生活には困りませんでした。ただ、築年数が古いので、部屋の設備や建物の仕様は新しさを求める方には物足りないかもしれません。ファミリー層には少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
シティライフ梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティライフ梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シティライフ梅田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シティライフ梅田の売却相場はいくらですか？
シティライフ梅田の売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティライフ梅田は築43年ですが売れますか？
シティライフ梅田は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。