エスリード北梅田
エスリード北梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 26〜28.05m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身 | 1K | 26〜28.05m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身 | 1K | 26〜28.05m2 | 管理しやすい広さ、大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 1K | 26〜28.05m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 26〜28.05m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
3日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身
5日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
6日前管理しやすい広さ、大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
7日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエスリード北梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード北梅田の過去の取引実績
直近価格
903万円
平均価格
905万円
最高値
1,280万円
最安値
758万円
エスリード北梅田の売却査定履歴です。直近価格は903万円、平均価格は905万円、最高値は1,280万円です。
850万円
2013年8月
798万円
2013年9月
793万円
2013年10月
758万円
2013年10月
780万円
2015年8月
787万円
2015年8月
900万円
2016年10月
854万円
2016年10月
880万円
2017年4月
854万円
2017年4月
900万円
2017年7月
880万円
2017年7月
900万円
2018年2月
910万円
2018年2月
910万円
2018年2月
899万円
2018年2月
995万円
2018年5月
933万円
2018年5月
880万円
2019年2月
912万円
2019年2月
900万円
2019年3月
933万円
2019年3月
1,280万円
2019年5月
1,033万円
2019年5月
1,280万円
2019年12月
1,066万円
2019年12月
795万円
2020年10月
987万円
2020年10月
1,180万円
2020年11月
1,038万円
2020年11月
1,100万円
2021年1月
1,016万円
2021年1月
890万円
2021年2月
974万円
2021年2月
870万円
2021年7月
939万円
2021年7月
890万円
2021年10月
886万円
2021年10月
880万円
2022年4月
931万円
2022年4月
970万円
2023年3月
879万円
2023年3月
850万円
2023年3月
855万円
2023年3月
820万円
2023年3月
865万円
2023年3月
880万円
2023年5月
868万円
2023年5月
890万円
2023年8月
905万円
2023年8月
970万円
2023年9月
864万円
2023年9月
920万円
2023年12月
876万円
2023年12月
970万円
2024年3月
892万円
2024年3月
880万円
2024年4月
939万円
2024年4月
810万円
2024年7月
867万円
2024年7月
920万円
2024年10月
879万円
2024年10月
880万円
2024年10月
903万円
2024年10月
790万円
2025年1月
853万円
2025年1月
780万円
2025年1月
842万円
2025年1月
920万円
2025年4月
839万円
2025年4月
970万円
2025年5月
831万円
2025年5月
880万円
2025年8月
861万円
2025年8月
820万円
2025年8月
853万円
2025年8月
798万円
2025年8月
858万円
2025年8月
980万円
2025年9月
903万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天六駅まで徒歩6分と近く、谷町線、阪急、地下鉄と複数路線が使えるので、どこへ行くにも便利です。梅田にもすぐ出られます。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。飲食店も多く、外食にも便利。静かな住宅街でもあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は多いですが、騒がしいと感じることもたまにあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルです。
気になる点: 古さは隠しきれない部分もあります。エレベーターが1基なのが少し不便。
築年数は経っていますが、立地の良さが最大の魅力です。複数路線が使え、梅田へのアクセスも抜群。商店街も近く生活利便性は非常に高いです。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分。管理もしっかりされているので安心感があります。
良い点: 専有面積が18㎡台からとコンパクトな点が、一人暮らしやセカンドハウスとしては適しているかもしれません。収納は最低限ですが、工夫次第でなんとかなりそう。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどは最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 夜間や休日の不在時の対応が気になるところです。総戸数も多くないので、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩6分は魅力的です。地下鉄が複数使えるので、都心へのアクセスは非常に良いと感じました。
気になる点: 駅から物件までは少し賑やかな商店街を通るので、人によっては気になるかもしれません。
北梅田という立地で、複数路線利用可能、かつ商店街も近いというのは大きな魅力です。コンパクトな部屋が多いので、単身者や投資用としては良い選択肢になるかもしれません。ただ、築年数が経っているため、内装や共用部の古さは考慮が必要です。内覧でしっかり確認することをおすすめします。
大阪市エリアの市場動向
エスリード北梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード北梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード北梅田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード北梅田の売却相場はいくらですか？
エスリード北梅田の売却相場は、大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード北梅田は築30年ですが売れますか？
エスリード北梅田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。