カーサ天神橋
カーサ天神橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 20〜22.68m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 20〜22.68m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 20〜22.68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 20〜22.68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 20〜22.68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
3日前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4日前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
父+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもカーサ天神橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カーサ天神橋の過去の取引実績
直近価格
895万円
平均価格
790万円
最高値
895万円
最安値
650万円
カーサ天神橋の売却査定履歴です。直近価格は895万円、平均価格は790万円、最高値は895万円です。
790万円
2014年4月
680万円
2016年1月
683万円
2016年1月
860万円
2016年6月
759万円
2016年6月
650万円
2018年11月
653万円
2018年11月
880万円
2020年10月
803万円
2020年10月
870万円
2021年5月
867万円
2021年5月
850万円
2023年2月
796万円
2023年2月
750万円
2023年4月
776万円
2023年4月
800万円
2023年6月
769万円
2023年6月
798万円
2023年8月
772万円
2023年8月
840万円
2024年4月
783万円
2024年4月
850万円
2026年3月
895万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅と大阪天満宮駅が徒歩6分と非常に便利。谷町線とJR東西線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。梅田や京橋にもすぐ出られます。
良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近く、買い物には困りません。飲食店も多く、外食の選択肢も豊富で楽しいです。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。梅田やキタエリアへのアクセスが抜群で、生活利便性も非常に高いです。コンパクトな部屋ですが、一人暮らしなら十分快適に過ごせます。周辺環境も充実しているので、アクティブな方には特におすすめです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。収納スペースは限られていますが、工夫次第でなんとかなります。採光はまずまずでした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンは最低限の機能という感じです。防音性はあまり高くないように感じました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。共有部分の清掃も定期的に行われていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。宅配ボックスはありません。
良い点: 南森町駅周辺は、商店街をはじめ、スーパー、ドラッグストア、病院など生活に必要な施設が揃っていて非常に便利でした。天神橋筋商店街も近く、活気があって楽しいです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる道もあり、女性一人で歩くには少し不安を感じる場面もありました。
立地と利便性は抜群で、単身者には非常に住みやすいマンションでした。交通アクセスも良く、買い物や外食にも困りません。築年数は古いですが、価格とのバランスを考えると良い選択肢だと思います。ただし、部屋の設備は最新とは言えないので、その点は理解しておく必要があります。
大阪市エリアの市場動向
カーサ天神橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カーサ天神橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
カーサ天神橋の売却相場はいくらですか?
カーサ天神橋の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カーサ天神橋は築40年ですが売れますか?
カーサ天神橋は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
