腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

エステムコート梅田北

大阪府大阪市北区大淀中2丁目11-2阪急神戸本線／中津駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩13分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩13分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

エステムコート梅田北をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母＋子ども1人

3日前
17.61〜18.88m2

セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること

シニア夫婦（住み替え）

5日前
17.61〜18.88m2

混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

7日前
17.61〜18.88m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
17.61〜18.88m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／中津駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩13分 JR大阪環状線／福島駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
17.61〜18.88m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／中津駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩13分 JR大阪環状線／福島駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもエステムコート梅田北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区大淀中2丁目11-2
交通
阪急神戸本線／中津駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩13分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩13分
築年月
1997年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
45戸
専有面積
17.61m² ～ 18.88m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日商エステム
施工会社
池田建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立大淀小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
設計会社
アイビー設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中2丁目11-2
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

エステムコート梅田北の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

エステムコート梅田北の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

エステムコート梅田北の過去の取引実績

直近価格

1,047万円

平均価格

953万円

最高値

1,320万円

最安値

690万円

上昇傾向（前回比 +47万円）

エステムコート梅田北の売却査定履歴です。直近価格は1,047万円、平均価格は953万円、最高値は1,320万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区大淀中2丁目11-2

口コミ・レビュー

梅田近隣在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 中津駅まで徒歩9分と、阪急線を使えば梅田へのアクセスが抜群です。少し歩けばJRや地下鉄も利用できるので、移動の選択肢が多いのは便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田が近いので、買い物や外食には困りません。一方で、マンション周辺は比較的落ち着いており、静かに暮らせます。大淀小学校区も魅力です。

気になる点: 夜遅くになると、一部人通りが少なくなる道もあるので注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数も多くないので、共用部も混雑しすぎることはありません。

気になる点: 築年相応の設備感は否めません。エントランスなどはもう少しモダンだと嬉しいです。

梅田への近さと、落ち着いた住環境のバランスが良い物件だと思います。専有面積はコンパクトですが、駅へのアクセスが良いので、単身者やDINKSには十分な利便性があります。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。

北区購入検討者40代さん購入検討者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が17.61m²～18.88m²とコンパクトなので、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感だと思います。間取りが不明ですが、工夫次第で使いやすそうです。

気になる点: 築1997年と考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無などを確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、マンション自体は10階建てで総戸数も45戸と小規模なので、住民同士の顔もわりと見えやすいかもしれません。セキュリティ面は特に問題なさそうです。

気になる点: オートロックがない場合、セキュリティ面では少し不安が残ります。確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田エリアに徒歩圏内でアクセスできるのは最大の魅力です。交通の便が非常に良く、休日のお出かけや通勤に便利だと感じました。スーパーやコンビニも近くにありそうです。

気になる点: 周辺はオフィス街や商業施設が多く、静かさという点では少し劣るかもしれません。子育て環境としては、もう少し落ち着いたエリアが良いかもしれません。

梅田へのアクセスを最優先するなら、非常に魅力的な立地です。コンパクトな部屋が多いので、単身者向けの投資用物件としても需要がありそうです。築年数と専有面積を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうですが、周辺環境の良さは大きなプラスポイントだと感じました。

大阪市エリアの市場動向

エステムコート梅田北の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩13分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エステムコート梅田北に関するよくある質問

エステムコート梅田北の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

エステムコート梅田北の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

エステムコート梅田北の売却相場はいくらですか？

エステムコート梅田北の売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩13分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート梅田北は築28年ですが売れますか？

エステムコート梅田北は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する