シャトー大淀
シャトー大淀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 46〜52.43m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 46〜52.43m2 | 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 46〜52.43m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 43〜52.43m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 43〜52.43m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
母+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
6日前日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
7日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
単身
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
上記以外にもシャトー大淀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャトー大淀の過去の取引実績
直近価格
1,311万円
平均価格
1,076万円
最高値
1,402万円
最安値
647万円
シャトー大淀の売却査定履歴です。直近価格は1,311万円、平均価格は1,076万円、最高値は1,402万円です。
800万円
2024年7月
720万円
2024年7月
1,280万円
2024年7月
1,402万円
2024年7月
850万円
2024年11月
783万円
2024年11月
750万円
2025年1月
647万円
2025年1月
1,280万円
2025年1月
1,364万円
2025年1月
1,250万円
2025年4月
1,348万円
2025年4月
1,280万円
2025年7月
1,311万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR福島駅まで徒歩10分とアクセス良好。梅田も徒歩圏内で、複数路線が利用できて便利です。仕事でもプライベートでも移動が多いので助かります。
良い点: 駅周辺には飲食店やスーパー、コンビニが多く、生活必需品の買い物には困りません。少し歩けば静かな住宅街もあり、落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、部屋によっては音漏れが気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部は古さを感じさせますが、特別不便な点はありません。
築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の充実度を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。駅からの距離もちょうど良く、大阪市内での生活を満喫できます。リフォームされている部屋なら、より快適に過ごせるでしょう。
良い点: コンパクトな部屋でしたが、一人暮らしには十分な広さでした。収納スペースも最低限あり、使いやすかったです。日当たりも悪くありませんでした。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じました。特に水回りは少し気になりました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共有スペースの清掃も定期的に行われていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。
良い点: 梅田や福島が徒歩圏内なのは最大の魅力です。休日はショッピングや外食を気軽に楽しめました。交通の便は抜群です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人暮らしだと少し心細いかもしれません。
単身で利用するには便利な立地でした。駅へのアクセスも良く、都心で生活するには申し分ない環境です。築年数なりの設備ですが、価格を抑えたい方や、立地を最優先する方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
シャトー大淀の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャトー大淀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャトー大淀の売却相場はいくらですか?
シャトー大淀の売却相場は、JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー大淀は築46年ですが売れますか?
シャトー大淀は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
