ローラン南森町
ローラン南森町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 35〜41.14m2 | 大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 35〜41.14m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 35〜41.14m2 | 大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 35〜41.14m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 35〜41.14m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
3日前大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
4日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
7日前大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、大阪メトロ堺筋線／南森町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもローラン南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローラン南森町の過去の取引実績
直近価格
955万円
平均価格
928万円
最高値
1,850万円
最安値
663万円
ローラン南森町の売却査定履歴です。直近価格は955万円、平均価格は928万円、最高値は1,850万円です。
1,280万円
2015年8月
1,307万円
2015年8月
700万円
2016年1月
663万円
2016年1月
800万円
2016年6月
706万円
2016年6月
1,680万円
2016年10月
1,524万円
2016年10月
830万円
2016年11月
752万円
2016年11月
750万円
2017年6月
767万円
2017年6月
830万円
2017年6月
736万円
2017年6月
920万円
2018年5月
898万円
2018年5月
800万円
2019年10月
787万円
2019年10月
960万円
2020年12月
864万円
2020年12月
1,850万円
2020年12月
1,644万円
2020年12月
890万円
2020年12月
811万円
2020年12月
870万円
2020年12月
820万円
2020年12月
850万円
2020年12月
850万円
2020年12月
890万円
2021年4月
963万円
2021年4月
960万円
2021年6月
963万円
2021年6月
800万円
2021年7月
946万円
2021年7月
880万円
2021年10月
938万円
2021年10月
780万円
2021年11月
921万円
2021年11月
780万円
2023年4月
831万円
2023年4月
840万円
2024年3月
792万円
2024年3月
783万円
2024年3月
834万円
2024年3月
800万円
2024年6月
825万円
2024年6月
1,030万円
2025年8月
888万円
2025年8月
900万円
2025年12月
867万円
2025年12月
1,030万円
2026年1月
895万円
2026年1月
850万円
2026年1月
881万円
2026年1月
1,030万円
2026年2月
955万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋線南森町駅まで徒歩2分はとにかく便利。地下鉄で大阪の主要エリアにすぐアクセスできるのが魅力です。周辺にはスーパーやコンビニも多く、生活しやすい環境。
良い点: オフィス街も近いですが、少し歩けば天神橋筋商店街もあり、活気があって楽しいです。飲食店も豊富で外食に困ることはありません。堀川小学校区域なのも子育て世帯には安心。
気になる点: 夜間は人通りが少ない場所もあり、少し暗く感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
南森町駅近の利便性は抜群で、日常生活には全く困りません。周辺の商業施設や飲食店の充実度も高く、単身者やDINKSには特に良い立地だと思います。築年数は古いですが、駅からの近さを重視するならおすすめです。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いようですが、一人暮らしなら十分な広さかもしれません。リノベーションされた部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、最新の設備や仕様を期待すると物足りない可能性があります。間取りの選択肢が少ないのが気になります。
良い点: オートロックはありますが、管理体制については不明な点が多いです。共用部分の清掃は行き届いているように見えました。
気になる点: 管理会社や管理方式が不明なのは少し不安要素です。長期修繕計画なども確認が必要です。
良い点: 南森町駅徒歩2分という立地は最大の魅力。梅田も自転車や地下鉄でアクセスしやすく、生活利便性は非常に高いです。スーパーやドラッグストア、飲食店も充実しています。
気になる点: 近隣にオフィスビルも多く、日中は人通りが多いですが、夜は少し静かになるエリアもあります。
なんといっても南森町駅からの近さが魅力的な物件です。周辺環境も非常に良く、生活する上での利便性は高いと感じました。ただ、築年数が古い点がネックで、内装や設備面でどこまで最新のニーズに応えられるかがポイントになりそうです。価格とのバランスを見て検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
ローラン南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローラン南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ローラン南森町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ローラン南森町の売却相場はいくらですか？
ローラン南森町の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローラン南森町は築43年ですが売れますか？
ローラン南森町は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。