シャトー東梅田
シャトー東梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 28〜30m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 28〜30m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 28〜30m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 28〜30m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 28〜30m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
シニア夫婦(住み替え)
3日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
6日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
上記以外にもシャトー東梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャトー東梅田の過去の取引実績
直近価格
974万円
平均価格
906万円
最高値
990万円
最安値
554万円
シャトー東梅田の売却査定履歴です。直近価格は974万円、平均価格は906万円、最高値は990万円です。
560万円
2018年2月
554万円
2018年2月
820万円
2018年8月
683万円
2018年8月
800万円
2018年11月
719万円
2018年11月
800万円
2019年5月
737万円
2019年5月
800万円
2019年11月
748万円
2019年11月
990万円
2020年8月
838万円
2020年8月
990万円
2021年3月
886万円
2021年3月
990万円
2021年8月
933万円
2021年8月
990万円
2022年3月
980万円
2022年3月
950万円
2022年6月
978万円
2022年6月
990万円
2022年10月
978万円
2022年10月
980万円
2022年10月
976万円
2022年10月
980万円
2023年6月
973万円
2023年6月
990万円
2023年10月
974万円
2023年10月
980万円
2023年10月
980万円
2024年4月
973万円
2024年4月
980万円
2024年10月
972万円
2024年10月
990万円
2025年1月
974万円
2025年1月
980万円
2025年4月
973万円
2025年4月
990万円
2025年7月
974万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 梅田駅まで徒歩圏内なのが最大の魅力。谷町線、堺筋線、御堂筋線と複数路線が使えて、どこへ行くにも便利。通勤ラッシュ時も慣れれば大丈夫。
良い点: 扇町公園が近く、緑が多くてリフレッシュできる。スーパーやコンビニも複数あり、生活には困らない。おしゃれなカフェやお店も増えてきている。
気になる点: 夜間は多少人通りが少なくなるエリアもあるが、治安が悪いと感じたことはない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: エレベーターがないため、上の階は少し大変。外観は年季を感じさせる。
梅田に近く、交通の便は抜群です。周辺環境も公園や商業施設があり、住みやすいと感じています。築年数は古いですが、その分家賃は抑えられているので、コスパは良いと思います。一人暮らしには十分な物件です。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向け。収納スペースは限られている。
気になる点: 水回りは古さを感じる部分もあった。もう少し最新の設備が欲しかった。
良い点: 自主管理のため、管理組合の活動次第で住みやすさが変わる可能性がある。特に問題なく過ごせた。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。
良い点: 中崎町駅、扇町駅が近く、梅田も徒歩圏内なので、移動には非常に便利だった。子育て世代でも、駅からの距離は許容範囲。
梅田へのアクセスが良く、生活利便性は高いマンションでした。扇町小学校区という点も子育てには魅力的かもしれません。ただ、築年数が古いこともあり、部屋の設備や共用部には古さを感じました。コンパクトな間取りなので、ファミリーで住むには手狭でした。
大阪市エリアの市場動向
シャトー東梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャトー東梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャトー東梅田の売却相場はいくらですか?
シャトー東梅田の売却相場は、大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー東梅田は築46年ですが売れますか?
シャトー東梅田は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
