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マンション

シャトー大淀(Y)

大阪府大阪市北区大淀中1丁目阪急神戸本線/中津駅 徒歩10分
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シャトー大淀(Y)をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

4日前

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

7日前

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/中津駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

上記以外にもシャトー大淀(Y)の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区大淀中1丁目
交通
阪急神戸本線/中津駅 徒歩10分
築年月
1978年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中1丁目
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売却査定履歴

シャトー大淀(Y)の過去の取引実績

直近価格

732万円

平均価格

791万円

最高値

850万円

最安値

732万円

下落傾向(前回比 118万円

シャトー大淀(Y)の売却査定履歴です。直近価格は732万円、平均価格は791万円、最高値は850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区大淀中1丁目

口コミ・レビュー

中津暮らしのベテランさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急中津駅まで徒歩10分は便利。梅田へのアクセスが良く、買い物や食事に困りません。複数路線が利用できるのも魅力です。

気になる点: 地下鉄だと少し歩くかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニも近く生活しやすいです。公園も点在していて、散歩にちょうど良いです。

気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かも。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っていますが、掃除は行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備に古さを感じます。エレベーターがないのが残念。

築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力のマンションです。梅田へのアクセスが良いので、通勤や休日の外出に便利。共用部は最新ではありませんが、住む分には十分快適です。価格帯によっては検討の価値があると思います。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2021年11月
管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理組合がしっかり機能していれば問題ないと思いますが、管理体制については不明な点が多いです。オートロックなどはありません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面が少し心配です。特に女性の一人暮らしには不安があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 部屋によってはリノベーションされている可能性もありますが、基本的には古い設備が多いと想定されます。

気になる点: 専有面積や間取りの情報がないため、具体的な評価は難しいですが、現代のニーズに合った広さや設備ではない可能性が高いです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急中津駅まで徒歩10分は良い距離感。梅田が近いのは大きなプラスポイントです。

気になる点: 駅から坂道や階段があるかなど、周辺の地形が気になります。

立地は梅田に近く魅力的ですが、築年数がかなり古い点が気になります。特に内装や設備がどの程度更新されているか、管理体制はしっかりしているかが購入の決め手になりそうです。周辺環境は良さそうですが、内覧でしっかり確認したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

シャトー大淀(Y)の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/中津駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャトー大淀(Y)に関するよくある質問

シャトー大淀(Y)の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャトー大淀(Y)の売却相場はいくらですか?

シャトー大淀(Y)の売却相場は、阪急神戸本線/中津駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャトー大淀(Y)は築47年ですが売れますか?

シャトー大淀(Y)は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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