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マンション

ユーロハイツ東天満

大阪府大阪市北区東天満1丁目3-1JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分
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ユーロハイツ東天満をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
40〜52m2

管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線

夫婦+子ども2人

6日前
52〜58.05m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
39〜51m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
40〜52m2

管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線

上記以外にもユーロハイツ東天満の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区東天満1丁目3-1
交通
JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分
築年月
1986年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
30戸
専有面積
18.15m² ~ 58.05m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
積水ハウス
施工会社
青木建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
設計会社
積水ハウス
所在地(住所)
大阪府大阪市北区東天満1丁目3-1
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売却査定履歴

ユーロハイツ東天満の過去の取引実績

直近価格

903万円

平均価格

1,573万円

最高値

3,580万円

最安値

690万円

下落傾向(前回比 297万円

ユーロハイツ東天満の売却査定履歴です。直近価格は903万円、平均価格は1,573万円、最高値は3,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区東天満1丁目3-1

口コミ・レビュー

大阪在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪天満宮駅と南森町駅が徒歩圏内という立地は最高です。JRも地下鉄も使えるので、どこへ行くにも便利で、移動時間が短縮できて助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 天満市場も近く、外食や買い物には困りません。オフィス街でもあり、夜は比較的静かで落ち着いて過ごせます。堀川小学校区なのも子育て世代には安心材料です。

気になる点: 公園など、子供が遊べる広い場所が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとした印象で、共用部も清潔に保たれているように見えます。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているため、単身者やDINKSには大変おすすめです。築年数は経過していますが、管理は比較的行き届いている印象です。都心へのアクセスを重視する方にはぴったりのマンションだと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東西線と谷町線が利用できるのは大きな魅力。梅田や京橋など主要エリアへのアクセスが抜群で、通勤・通学に非常に便利だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 飲食店やスーパー、商店街などが充実しており、日常の買い物には全く困らない環境です。オフィス街なので、昼間は活気がありますが、夜は比較的静かです。

気になる点: 建物の周りは少し雑多な印象を受ける場所もあります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いようです。リノベーションされている部屋もあるかもしれませんが、築年数を考えると、水回りなどは最新の設備ではない可能性があります。

気になる点: 設備面では、最新のマンションに比べると見劣りする可能性が高いです。収納スペースが少ない部屋もありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、共用部の清掃は行き届いているように見えました。オートロックがあれば安心感が増します。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面は最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。エントランスの防犯カメラの有無などを確認したいです。

立地は抜群で、交通の利便性、周辺の生活環境は非常に魅力的です。ただ、築年数が経過しているため、お部屋の設備や内装は確認が必要です。リノベーションの状況によっては、コスパの良い物件になる可能性も秘めていると感じました。一度内見して、建物の状態や管理状況をしっかり確認することをおすすめします。

大阪市エリアの市場動向

ユーロハイツ東天満の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユーロハイツ東天満に関するよくある質問

ユーロハイツ東天満の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ユーロハイツ東天満の売却相場はいくらですか?

ユーロハイツ東天満の売却相場は、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユーロハイツ東天満は築40年ですが売れますか?

ユーロハイツ東天満は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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