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マンション

ルイシャトレ平野喜連1番館

大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-5大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩3分
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ルイシャトレ平野喜連1番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
62.7〜67m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
62.7〜67m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
62.7〜67m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
62.7〜70m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

7日前
76〜80.01m2

喜連小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもルイシャトレ平野喜連1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-5
交通
大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩3分
築年月
2006年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
37戸
専有面積
62.70m² ~ 80.01m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
ニチモ
施工会社
奥村組新井組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
喜連小学校
中学校区域
喜連中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーライフ」約360m ●「喜連北第一公園」約440m ●「平野若葉会病院」約610m ●「イオン喜連瓜破ショッピングセンター」約620m ●「スギ薬局」約520m
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-5
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売却査定履歴

ルイシャトレ平野喜連1番館の過去の取引実績

直近価格

2,920万円

平均価格

2,640万円

最高値

3,380万円

最安値

2,280万円

下落傾向(前回比 460万円

ルイシャトレ平野喜連1番館の売却査定履歴です。直近価格は2,920万円、平均価格は2,640万円、最高値は3,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-5

口コミ・レビュー

平野区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 喜連瓜破駅まで徒歩3分と非常に近く、谷町線一本で天王寺や東梅田にもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。

気になる点: 大きな商業施設が近くにないため、休日のショッピングなどは少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面でも満足しています。

気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、もう少し頻繁だと嬉しいです。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。築年数は経っていますが、共用部や管理はしっかりしている印象です。静かで落ち着いた暮らしが送れます。

独身20代、共働きさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 喜連瓜破駅が近いのは本当に便利です。通勤で電車に乗るのが楽ですし、遅い時間に帰宅しても安心です。駅周辺のダイエーや業務スーパーは重宝しています。

気になる点: 谷町線しか通っていないので、乗り換えが必要な場所へ行くときは少し時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと使えています。収納も十分で、日当たりの良い部屋を選んだので快適です。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものというわけではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、騒音に悩まされることはありません。喜連小学校が近く、通学路も整備されているのは良い点です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。夜遅くまで開いているお店は少なめです。

駅からの近さと、比較的広めの間取りが魅力のマンションだと思います。生活に必要なものは駅周辺で揃いますが、娯楽施設などは少し離れています。日勤管理は安心感がありますが、全体的に少し落ち着いた雰囲気の物件です。

大阪市エリアの市場動向

ルイシャトレ平野喜連1番館の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルイシャトレ平野喜連1番館に関するよくある質問

ルイシャトレ平野喜連1番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルイシャトレ平野喜連1番館の売却相場はいくらですか?

ルイシャトレ平野喜連1番館の売却相場は、大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルイシャトレ平野喜連1番館は築19年ですが売れますか?

ルイシャトレ平野喜連1番館は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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