マンション

ルネブライトスクエア平野

大阪府大阪市平野区加美東1丁目9-30JR関西本線／加美駅徒歩8分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	62.04〜67m2	駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
3日前	定年前の住み替え検討	62.04〜67m2	駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
6日前	単身	62.04〜67m2	JR関西本線／加美駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
1週間前	夫婦＋子ども3人	76〜81.4m2	加美小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
1週間前	定年前の住み替え検討	62.04〜67m2	駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1日前

62.04〜67m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

3日前

62.04〜67m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

単身

6日前

62.04〜67m2

JR関西本線／加美駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前

76〜81.4m2

加美小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前

62.04〜67m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもルネブライトスクエア平野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市平野区加美東1丁目9-30

交通

JR関西本線／加美駅徒歩8分

築年月

1999年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

144戸

専有面積

62.04m² ～ 81.40m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

5339.68m²

駐車場数

116

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

総合地所

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

加美小学校

中学校区域

加美中学校

ブランド

ルネ

備考

●「スーパー万代」約100m ●「加美神明公園」約5m ●「由良内科」約250m ●「平野加美北九郵便局」約290m ●「ローソン」約330m

延床面積

10841.15m²

建築面積

1565.71m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市平野区加美東1丁目9-30

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売却査定履歴

ルネブライトスクエア平野の過去の取引実績

直近価格

2,181万円

平均価格

2,068万円

最高値

2,975万円

最安値

1,280万円

上昇傾向（前回比 +281万円）

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,490万円

2013年6月

1,490万

1,930万円

2013年7月

1,930万

1,540万円

2013年7月

1,540万

1,490万円

2013年8月

1,490万

1,430万円

2013年8月

1,430万

1,380万円

2013年9月

1,380万

1,370万円

2013年9月

1,370万

1,430万円

2013年9月

1,430万

1,290万円

2013年9月

1,290万

1,450万円

2015年3月

1,450万

1,480万円

2015年3月

1,480万

1,780万円

2016年5月

1,780万

1,595万円

2016年5月

1,595万

1,780万円

2016年9月

1,780万

1,574万円

2016年9月

1,574万

1,480万円

2016年11月

1,480万

1,514万円

2016年11月

1,514万

1,710万円

2016年12月

1,710万

1,865万円

2016年12月

1,865万

1,710万円

2017年2月

1,710万

1,892万円

2017年2月

1,892万

1,640万円

2017年3月

1,640万

1,799万円

2017年3月

1,799万

1,980万円

2017年4月

1,980万

1,472万円

2017年4月

1,472万

2,680万円

2017年5月

2,680万

2,272万円

2017年5月

2,272万

1,498万円

2017年6月

1,498万

1,757万円

2017年6月

1,757万

1,780万円

2017年6月

1,780万

1,903万円

2017年6月

1,903万

1,470万円

2017年10月

1,470万

1,611万円

2017年10月

1,611万

2,298万円

2018年1月

2,298万

1,731万円

2018年1月

1,731万

2,298万円

2018年3月

2,298万

1,978万円

2018年3月

1,978万

2,140万円

2018年3月

2,140万

2,035万円

2018年3月

2,035万

2,380万円

2018年6月

2,380万

2,090万円

2018年6月

2,090万

2,298万円

2018年7月

2,298万

2,203万円

2018年7月

2,203万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,975万円

2018年7月

2,975万

2,298万円

2018年9月

2,298万

2,294万円

2018年9月

2,294万

2,298万円

2018年11月

2,298万

2,242万円

2018年11月

2,242万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,240万円

2019年1月

2,240万

2,250万円

2019年2月

2,250万

2,234万円

2019年2月

2,234万

2,480万円

2019年5月

2,480万

2,438万円

2019年5月

2,438万

1,800万円

2019年7月

1,800万

2,037万円

2019年7月

2,037万

2,033万円

2019年7月

2,033万

1,980万円

2019年8月

1,980万

1,875万円

2019年8月

1,875万

2,380万円

2020年1月

2,380万

2,292万円

2020年1月

2,292万

1,980万円

2020年2月

1,980万

1,868万円

2020年2月

1,868万

2,370万円

2020年5月

2,370万

2,248万円

2020年5月

2,248万

2,280万円

2020年5月

2,280万

2,000万円

2020年5月

2,000万

2,330万円

2020年6月

2,330万

2,264万円

2020年6月

2,264万

2,300万円

2020年8月

2,300万

2,246万円

2020年8月

2,246万

2,100万円

2020年10月

2,100万

2,139万円

2020年10月

2,139万

2,310万円

2020年12月

2,310万

2,162万円

2020年12月

2,162万

2,280万円

2021年1月

2,280万

2,113万円

2021年1月

2,113万

2,290万円

2021年2月

2,290万

2,164万円

2021年2月

2,164万

2,093万円

2021年2月

2,093万

2,380万円

2021年3月

2,380万

2,164万円

2021年3月

2,164万

2,480万円

2021年5月

2,480万

2,362万円

2021年5月

2,362万

2,220万円

2021年5月

2,220万

2,175万円

2021年5月

2,175万

1,980万円

2021年6月

1,980万

1,904万円

2021年6月

1,904万

2,280万円

2021年6月

2,280万

2,040万円

2021年6月

2,040万

1,980万円

2021年7月

1,980万

2,030万円

2021年7月

2,030万

1,980万円

2021年11月

1,980万

1,885万円

2021年11月

1,885万

2,400万円

2021年11月

2,400万

2,116万円

2021年11月

2,116万

2,390万円

2021年12月

2,390万

2,176万円

2021年12月

2,176万

1,980万円

2021年12月

1,980万

2,123万円

2021年12月

2,123万

2,380万円

2022年2月

2,380万

2,216万円

2022年2月

2,216万

1,980万円

2022年2月

1,980万

2,000万円

2022年2月

2,000万

2,580万円

2022年3月

2,580万

2,306万円

2022年3月

2,306万

1,880万円

2022年3月

1,880万

1,984万円

2022年3月

1,984万

1,880万円

2022年4月

1,880万

1,963万円

2022年4月

1,963万

1,780万円

2022年5月

1,780万

1,903万円

2022年5月

1,903万

2,380万円

2022年8月

2,380万

2,062万円

2022年8月

2,062万

1,980万円

2022年11月

1,980万

1,922万円

2022年11月

1,922万

1,980万円

2023年6月

1,980万

2,350万円

2023年6月

2,350万

2,280万円

2023年12月

2,280万

2,232万円

2023年12月

2,232万

2,780万円

2024年2月

2,780万

2,097万円

2024年2月

2,097万

2,380万円

2024年4月

2,380万

2,140万円

2024年4月

2,140万

2,680万円

2024年6月

2,680万

2,289万円

2024年6月

2,289万

2,300万円

2024年7月

2,300万

2,500万円

2024年7月

2,500万

1,880万円

2025年1月

1,880万

2,059万円

2025年1月

2,059万

2,730万円

2025年3月

2,730万

2,070万円

2025年3月

2,070万

2,280万円

2025年6月

2,280万

2,534万円

2025年6月

2,534万

2,580万円

2025年9月

2,580万

2,334万円

2025年9月

2,334万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,177万円

2025年12月

2,177万

1,900万円

2026年2月

1,900万

2,181万円

2026年2月

2,181万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区加美東1丁目9-30

口コミ・レビュー

加美駅徒歩圏のファミリーさん居住者 / 2023年09月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR加美駅まで徒歩8分と近く、大阪市内へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物に便利です。

気になる点: JR加美駅は快速などが止まらないため、急行などを利用したい場合は乗り換えが必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣に公園があり、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。

気になる点: 駅周辺以外は少し静かな住宅街なので、賑やかな場所が好きな人には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日々の生活に不便はありません。駅からの距離も許容範囲で、子育て環境としては悪くないと思います。もう少し駅周辺に商業施設があるとさらに便利になりそうです。

大阪在住40代さん居住者 / 2022年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 10階建てで、エントランス周辺は手入れが行き届いており、年数の割には綺麗に保たれています。

気になる点: 1999年築なので、共用部の設備（エレベーターなど）はやや古さを感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台から80㎡台と比較的ゆとりがあり、間取りによっては使いやすいです。バルコニーも十分な広さがあります。

気になる点: 水回り（キッチン、浴室）は、リフォームされていない場合、最新の設備ではありません。収納スペースが少し少ないと感じる部屋もあるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR加美駅まで徒歩8分は許容範囲内です。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日用品の購入には困りません。

気になる点: 近鉄新加美駅も徒歩圏内ですが、JR加美駅の方がメインの利用になると思います。JRの駅自体があまり大きくないため、選択肢は限られます。

築年数相応の部分もありますが、日勤管理で共有部分の清掃はされており、総合的にはまずまずのマンションです。価格帯によってはコスパが良いかもしれません。車がないと少し不便な場面もありますが、駅からの距離を考えると妥協できる範囲です。

大阪市エリアの市場動向

ルネブライトスクエア平野の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／加美駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ルネブライトスクエア平野に関するよくある質問

ルネブライトスクエア平野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ルネブライトスクエア平野の売却相場はいくらですか？

ルネブライトスクエア平野の売却相場は、JR関西本線／加美駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネブライトスクエア平野は築27年ですが売れますか？

ルネブライトスクエア平野は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ルネブライトスクエア平野

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

大阪市エリアの市場動向

ルネブライトスクエア平野の立地価値

売却実績データ

エリア特性

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