グローバル藤井寺
グローバル藤井寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、藤井寺市立藤井寺小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜94.92m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
4日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、藤井寺市立藤井寺小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグローバル藤井寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グローバル藤井寺の過去の取引実績
直近価格
1,605万円
平均価格
2,443万円
最高値
3,780万円
最安値
1,286万円
グローバル藤井寺の売却査定履歴です。直近価格は1,605万円、平均価格は2,443万円、最高値は3,780万円です。
2,280万円
2013年8月
1,980万円
2013年9月
1,300万円
2015年2月
1,286万円
2015年2月
1,700万円
2015年9月
1,637万円
2015年9月
1,930万円
2016年6月
1,914万円
2016年6月
1,830万円
2016年11月
1,896万円
2016年11月
2,680万円
2018年1月
2,377万円
2018年1月
3,080万円
2018年12月
3,188万円
2018年12月
1,850万円
2019年5月
1,914万円
2019年5月
3,080万円
2019年6月
3,088万円
2019年6月
2,780万円
2019年7月
2,585万円
2019年7月
2,980万円
2019年11月
3,154万円
2019年11月
2,880万円
2019年11月
3,071万円
2019年11月
2,180万円
2020年11月
1,981万円
2020年11月
1,980万円
2021年8月
1,963万円
2021年8月
3,180万円
2021年10月
2,856万円
2021年10月
2,480万円
2022年4月
2,166万円
2022年4月
2,980万円
2022年5月
2,201万円
2022年5月
2,780万円
2022年6月
2,320万円
2022年6月
2,680万円
2022年10月
2,421万円
2022年10月
2,490万円
2022年12月
2,497万円
2022年12月
3,780万円
2023年2月
3,673万円
2023年2月
2,390万円
2023年3月
2,507万円
2023年3月
3,680万円
2023年9月
3,597万円
2023年9月
3,580万円
2023年12月
3,670万円
2023年12月
1,980万円
2024年3月
2,329万円
2024年3月
1,798万円
2025年6月
1,910万円
2025年6月
1,530万円
2025年12月
1,635万円
2025年12月
1,530万円
2026年1月
1,605万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄藤井寺駅まで徒歩3分は本当に便利。急行も止まるので、大阪市内へのアクセスが抜群です。駅周辺には商店街や商業施設も充実していて、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると、駅前以外は少し暗く感じる道もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあり、生活利便性は非常に高いです。室内はリフォーム済みであれば快適に過ごせると思います。周辺環境も静かで、子育てにも適していると感じます。
良い点: 藤井寺駅まで徒歩3分という立地は、このマンションの最大の魅力。通勤・通学で電車をよく利用する人には最適だと思います。駅周辺の利便性も高いです。
良い点: RC造で地下1階付6階建てというしっかりした造り。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: 築年数（1993年3月築）を考えると、共用部の設備やデザインは現代のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積は47.95m²～94.92m²と幅広く、多様なニーズに対応できそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数を考えると、水回りなどの設備は交換やリフォームが必要になる可能性が高いです。
駅からの近さは圧倒的で、生活利便性は非常に魅力的です。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や内装については、リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があります。価格とのバランスが重要になりそうです。
藤井寺市エリアの市場動向
グローバル藤井寺の立地価値
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グローバル藤井寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グローバル藤井寺の売却相場はいくらですか？
グローバル藤井寺の売却相場は、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル藤井寺は築33年ですが売れますか？
グローバル藤井寺は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は？
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。