ラ・コ-ト藤井寺
ラ・コ-ト藤井寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 63.34〜66m2 | 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 63.34〜66m2 | 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 63.34〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 63.34〜66m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 63.34〜66m2 | 近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
2日前混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもラ・コ-ト藤井寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラ・コ-ト藤井寺の過去の取引実績
直近価格
1,356万円
平均価格
1,578万円
最高値
1,880万円
最安値
1,280万円
ラ・コ-ト藤井寺の売却査定履歴です。直近価格は1,356万円、平均価格は1,578万円、最高値は1,880万円です。
1,880万円
2016年7月
1,819万円
2016年7月
1,680万円
2016年9月
1,768万円
2016年9月
1,280万円
2017年9月
1,549万円
2017年9月
1,290万円
2025年10月
1,356万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 藤井寺駅まで徒歩3分は本当に便利。急行も止まるので、天王寺や奈良へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅近なので騒がしすぎることもありません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 近くに大きな商業施設は少ないので、車がないと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。外観は年季が入っているので、新築のような華やかさはありません。
駅からの近さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。生活に必要なものは駅周辺でほぼ揃いますし、静かな環境も気に入っています。築年数を考慮すると設備面で古さを感じる部分もありますが、価格とのバランスで満足しています。
良い点: 部屋自体は広さがあり、収納もそれなりにありました。日当たりの良い部屋だったので、昼間は明るかったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは年季が入っており、最新の設備ではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックではありませんでしたが、特に治安の悪さは感じませんでした。
良い点: 近鉄藤井寺駅まで歩いてすぐなのはやはり便利でした。近鉄沿線での移動が多い人には向いていると思います。
気になる点: 快速急行などが止まらないのが少し残念です。
駅近で利便性は非常に高い物件でした。ファミリーで住むには十分な広さでしたが、水回りの古さが気になりました。築年数を考えると、リフォームの有無や状態を確認することが重要だと思います。静かな環境で駅にも近く、バランスの取れたマンションでした。
藤井寺市エリアの市場動向
ラ・コ-ト藤井寺の立地価値
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラ・コ-ト藤井寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラ・コ-ト藤井寺の売却相場はいくらですか?
ラ・コ-ト藤井寺の売却相場は、近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラ・コ-ト藤井寺は築36年ですが売れますか?
ラ・コ-ト藤井寺は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は?
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
