ロイヤルハイツ藤井寺
ロイヤルハイツ藤井寺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜74.48m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 56.95〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、近鉄南大阪線／土師ノ里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜74.48m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56.95〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、近鉄南大阪線／土師ノ里駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
6日前移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、近鉄南大阪線／土師ノ里駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、近鉄南大阪線／土師ノ里駅まで移動しやすいこと
上記以外にもロイヤルハイツ藤井寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルハイツ藤井寺の過去の取引実績
直近価格
1,317万円
平均価格
1,336万円
最高値
1,680万円
最安値
810万円
ロイヤルハイツ藤井寺の売却査定履歴です。直近価格は1,317万円、平均価格は1,336万円、最高値は1,680万円です。
1,100万円
2013年6月
990万円
2013年7月
900万円
2013年9月
810万円
2013年11月
1,498万円
2014年11月
1,498万円
2014年12月
1,572万円
2014年12月
1,420万円
2015年6月
1,342万円
2015年6月
1,380万円
2016年4月
1,472万円
2016年4月
1,480万円
2016年9月
1,486万円
2016年9月
1,430万円
2018年5月
1,426万円
2018年5月
1,300万円
2018年7月
1,465万円
2018年7月
1,200万円
2018年8月
1,325万円
2018年8月
1,680万円
2018年9月
1,481万円
2018年9月
1,250万円
2019年8月
1,239万円
2019年8月
1,380万円
2019年9月
1,331万円
2019年9月
1,480万円
2020年2月
1,371万円
2020年2月
1,280万円
2020年7月
1,524万円
2020年7月
1,380万円
2020年8月
1,332万円
2020年8月
1,180万円
2020年9月
1,391万円
2020年9月
1,380万円
2020年10月
1,449万円
2020年10月
1,180万円
2022年1月
1,341万円
2022年1月
1,280万円
2023年10月
1,278万円
2023年10月
1,180万円
2023年11月
1,261万円
2023年11月
1,380万円
2025年2月
1,305万円
2025年2月
1,380万円
2025年5月
1,317万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 土師ノ里駅まで徒歩2分は本当に便利。近鉄南大阪線で天王寺や大阪阿倍野橋へダイレクトアクセスできるのが魅力です。通勤・通学にストレスを感じません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も適度にあり、生活に必要なものは揃います。静かな住宅街でありながら、孤立感がないのが良いです。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合も。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは清潔に保たれています。SRC造なので、音も比較的静かで安心感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は経過していますが、駅近で利便性が非常に高いマンションです。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。全体的に満足度は高いです。
良い点: 土師ノ里駅徒歩2分という点は最大の魅力。子どもの通学にも安心できる距離感で、親としては非常に魅力的だと感じました。
良い点: 駅周辺に生活に必要な店舗は揃っており、日常の買い物には困らなそう。静かな住環境も好印象です。
気になる点: 道明寺小学校区ですが、学校までの距離や通学路の安全性は要確認です。
良い点: 日勤管理のため、住民の顔が見えやすく、安心感があると感じました。オートロックなどの設備も確認しました。
気になる点: 築年数が1997年と古いため、最新の設備や耐震基準など、詳細な確認が必要だと感じました。
駅からの近さと静かな住環境が魅力的な物件だと感じました。築年数が経過している点は否めませんが、管理状況が良ければまだまだ住みやすいマンションだと思います。間取りや専有面積のバリエーションも確認し、家族構成に合った部屋が見つかるか検討したいです。
藤井寺市エリアの市場動向
ロイヤルハイツ藤井寺の立地価値
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルハイツ藤井寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルハイツ藤井寺の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルハイツ藤井寺の売却相場はいくらですか？
ロイヤルハイツ藤井寺の売却相場は、近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルハイツ藤井寺は築28年ですが売れますか？
ロイヤルハイツ藤井寺は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は？
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。