住之江フタバプラザ
住之江フタバプラザをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩8分 南海本線/住吉大社駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | 子育て世帯 | 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩8分 南海本線/住吉大社駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩8分 南海本線/住吉大社駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩8分 南海本線/住吉大社駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
1日前大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩8分 南海本線/住吉大社駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
3日前大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩8分 南海本線/住吉大社駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩8分 南海本線/住吉大社駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩8分 南海本線/住吉大社駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも住之江フタバプラザの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住之江フタバプラザの過去の取引実績
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口コミ・レビュー
良い点: 四つ橋線住之江公園駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。なんばや本町方面へのアクセスが良いのが助かります。
気になる点: 南海線住吉大社駅までは徒歩20分と少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園も多いので子育て環境としても悪くないです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 15階建ての割には、エレベーターの待ち時間が気になることがあります。
築年数は経っていますが、駅からの距離も許容範囲で、周辺の生活利便性は高いです。自主管理ですが、近隣住民の方々で協力してきれいにされている印象があります。SRC造でしっかりした建物なので、安心感はあります。
良い点: 専有面積や間取りは不明ですが、部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面はチェックが必要です。収納は十分な広さがあります。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は否めません。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の方々がしっかりされているのか、敷地内は比較的清潔に保たれています。オートロックはありませんが、戸締りはしっかりすれば大丈夫です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 住吉川小学校区域で、通学路も安全な道を選べます。近くに公園も多く、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーも複数あり便利です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで子育てしやすいマンションだと感じています。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になりますが、その分、地域との繋がりを感じられる側面もあります。リフォームの有無で部屋の快適さは変わってきそうです。
大阪市エリアの市場動向
住之江フタバプラザの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩8分 南海本線/住吉大社駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住之江フタバプラザに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住之江フタバプラザの売却相場はいくらですか?
住之江フタバプラザの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩8分 南海本線/住吉大社駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住之江フタバプラザは築35年ですが売れますか?
住之江フタバプラザは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
