千里丘ドリームマンション
千里丘ドリームマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 39〜39.36m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 39〜39.36m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩12分 JR東海道本線/岸辺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 39〜39.36m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 39〜39.36m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 39〜39.36m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩12分 JR東海道本線/岸辺駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも千里丘ドリームマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千里丘ドリームマンションの過去の取引実績
直近価格
1,000万円
平均価格
1,112万円
最高値
1,390万円
最安値
898万円
千里丘ドリームマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,000万円、平均価格は1,112万円、最高値は1,390万円です。
1,190万円
2021年4月
1,201万円
2021年4月
1,080万円
2022年8月
993万円
2022年8月
1,390万円
2023年9月
1,227万円
2023年9月
1,190万円
2024年1月
1,188万円
2024年1月
1,090万円
2024年5月
1,158万円
2024年5月
999万円
2024年6月
1,136万円
2024年6月
1,118万円
2024年6月
950万円
2024年9月
1,100万円
2024年9月
898万円
2024年11月
1,000万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR千里丘駅まで徒歩12分と、通勤・通学には許容範囲。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 岸辺駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。快速は止まらないので、大阪方面への移動は少し時間がかかります。
良い点: 静かな住宅街で、子育て世代にも落ち着いた住環境です。公園も近くにあり、緑を感じられます。スーパーやコンビニも徒歩圏内なので便利。
良い点: 低層マンションで、昔ながらの落ち着いた雰囲気があります。戸数が少ないので、ご近所付き合いはしやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部(廊下や階段など)はやや古さを感じます。エレベーターはありません。
気になる点: 管理員不在のため、日々の管理は住民の協力が不可欠です。セキュリティ面は少し不安を感じます。オートロックなどもありません。
築年数は経っていますが、静かな環境で生活するには良い場所だと思います。駅までの距離は少し歩きますが、日常生活に必要なものは揃っています。ただし、管理面や建物自体の古さは考慮が必要です。価格とのバランスを見て判断するのが良いでしょう。
良い点: 専有面積が39㎡台とコンパクトですが、工夫次第で使いやすく、単身者やDINKSには十分な広さでした。日当たりは良かったです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ファミリーには手狭に感じるかもしれません。設備は最新のものとは言えません。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気で子育てには良い環境でした。近所のスーパーやドラッグストアも利用しやすく、生活利便性は悪くありません。
気になる点: 最寄りのJR駅まで徒歩10分以上かかるのは、毎日のこととなると少し負担に感じました。
気になる点: 管理員さんがいないため、共有部分の清掃やメンテナンスが行き届いていないと感じることがありました。防犯面でも不安がありました。
千里丘駅まで徒歩圏内の立地は魅力でしたが、築年数の古さや管理体制には改善の余地があると感じました。静かな環境は良かったですが、セキュリティ面を重視する方や、新しい設備を求める方には向かないかもしれません。価格との兼ね合いで、何を重視するかで評価が変わる物件だと思います。
摂津市エリアの市場動向
千里丘ドリームマンションの立地価値
摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩12分 JR東海道本線/岸辺駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千里丘ドリームマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
千里丘ドリームマンションの売却相場はいくらですか?
千里丘ドリームマンションの売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩12分 JR東海道本線/岸辺駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里丘ドリームマンションは築49年ですが売れますか?
千里丘ドリームマンションは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
摂津市エリアのマンション市場の動向は?
摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
