セザール鶴見緑地
セザール鶴見緑地をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 56〜58.3m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 56〜58.3m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 56〜58.3m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 55.32〜58m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 56〜58.3m2 | 買い物しやすい周辺環境、茨田南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
新婚夫婦
2日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
新婚夫婦
4日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、茨田南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもセザール鶴見緑地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セザール鶴見緑地の過去の取引実績
直近価格
2,375万円
平均価格
1,907万円
最高値
2,680万円
最安値
1,430万円
セザール鶴見緑地の売却査定履歴です。直近価格は2,375万円、平均価格は1,907万円、最高値は2,680万円です。
1,690万円
2013年6月
1,590万円
2013年7月
1,480万円
2013年9月
1,430万円
2013年10月
1,490万円
2013年10月
1,650万円
2013年11月
1,580万円
2014年2月
1,490万円
2014年4月
1,450万円
2015年3月
1,464万円
2015年3月
1,450万円
2015年9月
1,464万円
2015年9月
1,480万円
2015年12月
1,510万円
2015年12月
1,580万円
2016年11月
1,589万円
2016年11月
1,880万円
2016年12月
1,601万円
2016年12月
1,490万円
2017年9月
1,561万円
2017年9月
1,880万円
2017年10月
1,666万円
2017年10月
1,480万円
2018年3月
1,728万円
2018年3月
1,800万円
2018年5月
1,784万円
2018年5月
1,950万円
2019年4月
1,586万円
2019年4月
1,920万円
2019年6月
1,738万円
2019年6月
1,880万円
2019年9月
1,818万円
2019年9月
1,880万円
2019年10月
1,855万円
2019年10月
1,980万円
2021年9月
2,003万円
2021年9月
2,680万円
2023年9月
2,230万円
2023年9月
2,680万円
2024年1月
2,474万円
2024年1月
2,330万円
2024年3月
2,403万円
2024年3月
2,280万円
2024年4月
2,306万円
2024年4月
2,680万円
2024年7月
2,410万円
2024年7月
2,680万円
2024年12月
2,468万円
2024年12月
2,500万円
2026年2月
2,317万円
2026年2月
2,500万円
2026年3月
2,375万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀鶴見緑地線が利用でき、梅田や心斎橋へ乗り換えなしで行けるのが便利。駅まで徒歩6分なのも助かります。
気になる点: 地下鉄のみなので、JRや私鉄への乗り換えは少し面倒な時がある。
良い点: 目の前に鶴見緑地が広がり、緑豊かで子育て環境としても最適。散歩やジョギングに最適で、休日はリフレッシュできます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、挨拶を交わすこともあり安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
鶴見緑地がすぐ近くという立地が最大の魅力です。子育て世代には特におすすめ。周辺にスーパーやコンビニもいくつかあり、日常の買い物には困りません。築年数は経過していますが、管理はしっかりしている印象です。静かで落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が55m²超と、2LDKとしては標準的で使いやすい広さです。バルコニーも日当たりが良く、洗濯物もよく乾きます。
気になる点: 水回りはやや古さを感じます。最新の設備を求める方にはリフォームが必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、カメラなどは設置されています。
気になる点: オートロックがない点が少し気になりますが、近隣の治安は比較的良いと思います。
良い点: 横堤駅まで徒歩6分と、毎日の通勤・通学に便利です。鶴見緑地駅も同じ距離なので、気分によって使い分けられます。
気になる点: 駅周辺には大きな商業施設はなく、買い物は少し移動が必要です。
静かで緑が多い環境はとても気に入っています。特に鶴見緑地は子供を遊ばせるのに最適です。築年数は経っていますが、共用部や設備は手入れされている印象。駅まで徒歩圏内なのも便利ですが、もう少し駅周辺に活気があると嬉しいです。ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
セザール鶴見緑地の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セザール鶴見緑地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セザール鶴見緑地の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セザール鶴見緑地の売却相場はいくらですか？
セザール鶴見緑地の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セザール鶴見緑地は築27年ですが売れますか？
セザール鶴見緑地は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。