太陽マンション
太陽マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 24.59〜25.15m2 | 京阪本線/大和田駅 徒歩5分 京阪本線/萱島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 24.59〜25.15m2 | 京阪本線/大和田駅 徒歩5分 京阪本線/萱島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 24.59〜25.15m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 24.59〜25.15m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/大和田駅 徒歩5分 京阪本線/萱島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 24.59〜25.15m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
新婚夫婦
2日前京阪本線/大和田駅 徒歩5分 京阪本線/萱島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
4日前京阪本線/大和田駅 徒歩5分 京阪本線/萱島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
6日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/大和田駅 徒歩5分 京阪本線/萱島駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも太陽マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
太陽マンションの過去の取引実績
直近価格
346万円
平均価格
304万円
最高値
380万円
最安値
180万円
太陽マンションの売却査定履歴です。直近価格は346万円、平均価格は304万円、最高値は380万円です。
180万円
2014年4月
380万円
2021年3月
301万円
2021年3月
190万円
2021年7月
239万円
2021年7月
300万円
2021年10月
266万円
2021年10月
300万円
2022年6月
274万円
2022年6月
280万円
2024年3月
291万円
2024年3月
348万円
2024年11月
310万円
2024年11月
350万円
2025年4月
322万円
2025年4月
350万円
2025年10月
328万円
2025年10月
350万円
2025年12月
332万円
2025年12月
350万円
2026年1月
346万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪大和田駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。萱島駅も徒歩圏内なので、乗り換えの選択肢もあって助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 少し賑やかな場所なので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 築年数が古いので、共用部はやや年季が入った印象です。清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、高齢者や荷物が多い時には少し大変です。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活利便性は魅力です。部屋の広さや設備は最低限ですが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。静かな環境を重視しない方には、コスパの良い物件と言えるでしょう。
良い点: 専有面積が25㎡前後とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。設備は基本的なものしかありませんが、特に不便は感じていません。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の音が聞こえることがあります。防音性はあまり期待できません。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんは定期的に見回りをされているようです。特に問題なく生活できています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、外観はあまり期待できません。
良い点: 近所のスーパーやドラッグストアが充実しており、生活必需品の購入には便利です。駅までの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: 夜間は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
単身で一時的に住むには、駅からの距離と生活のしやすさで選ぶ価値はあるかと思います。ただ、建物の古さや音の問題は覚悟が必要です。ファミリーで住むには手狭かもしれませんし、設備面でも最新を求める方には不向きでしょう。
門真市エリアの市場動向
太陽マンションの立地価値
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/大和田駅 徒歩5分 京阪本線/萱島駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
太陽マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
太陽マンションの売却相場はいくらですか?
太陽マンションの売却相場は、京阪本線/大和田駅 徒歩5分 京阪本線/萱島駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
太陽マンションは築54年ですが売れますか?
太陽マンションは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
門真市エリアのマンション市場の動向は?
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
