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マンション

コムズスクエア向島

大阪府門真市向島町12-9大阪モノレール本線/大日駅 徒歩5分 京阪本線/古川橋駅 徒歩16分 京阪本線/門真市駅 徒歩17分
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コムズスクエア向島をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

3日前

大阪モノレール本線/大日駅 徒歩5分 京阪本線/古川橋駅 徒歩16分 京阪本線/門真市駅まで移動しやすいこと、門真市立門真みらい小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

6日前

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもコムズスクエア向島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府門真市向島町12-9
交通
大阪モノレール本線/大日駅 徒歩5分 京阪本線/古川橋駅 徒歩16分 京阪本線/門真市駅 徒歩17分
築年月
1986年5月
構造
鉄骨造
階建て
3階建
総戸数
15戸
小学校区域
門真市立門真みらい小学校
中学校区域
門真市立門真はすはな中学校

詳細情報

所在地(住所)
大阪府門真市向島町12-9
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売却査定履歴

コムズスクエア向島の過去の取引実績

直近価格

4,474万円

平均価格

4,237万円

最高値

4,474万円

最安値

4,000万円

上昇傾向(前回比 +474万円

コムズスクエア向島の売却査定履歴です。直近価格は4,474万円、平均価格は4,237万円、最高値は4,474万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府門真市向島町12-9

口コミ・レビュー

門真在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大阪モノレールの大日駅まで徒歩5分と近く、電車での移動は非常に便利。伊丹空港へのアクセスも良いので、旅行に行く際に助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはイオンモール大日などの商業施設があり、買い物や食事には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 駅から少し離れると、道が暗くなる場所もあり、夜道は少し気になります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 総戸数が少なく、アットホームな雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の老朽化は否めません。特にエントランス周りはもう少し清潔感が欲しいです。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特にモノレールの大日駅が近いのは大きなメリットです。近隣には商業施設も多く、生活利便性は高いです。ただ、建物の古さは少し気になるところです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 門真みらい小学校が学区なのは子育て世代には安心材料。イオンモール大日も近く、普段の買い物には非常に便利だと感じました。

気になる点: 駅からの道は、昼間は問題ないですが、夜になると少し心細く感じるかもしれません。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

気になる点: 築年数が古いこともあり、管理体制やセキュリティ面が少し心配です。オートロックの有無や、管理会社の方の対応などを詳しく確認する必要があります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 小規模なマンションなので、近隣住民との関係性は良好かもしれません。

気になる点: 建物の外観は、正直あまり新しさを感じさせません。共用部分の清掃状況なども、内見時にしっかりチェックしたいポイントです。

大日駅まで徒歩5分という立地は魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。周辺環境は商業施設も多く子育てしやすい印象ですが、建物の古さや管理体制には不安が残ります。価格帯によっては検討の余地がありますが、リフォームの有無なども含めて慎重に判断したい物件です。

門真市エリアの市場動向

コムズスクエア向島の立地価値

門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/大日駅 徒歩5分 京阪本線/古川橋駅 徒歩16分 京阪本線/門真市駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コムズスクエア向島に関するよくある質問

コムズスクエア向島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コムズスクエア向島の売却相場はいくらですか?

コムズスクエア向島の売却相場は、大阪モノレール本線/大日駅 徒歩5分 京阪本線/古川橋駅 徒歩16分 京阪本線/門真市駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コムズスクエア向島は築39年ですが売れますか?

コムズスクエア向島は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

門真市エリアのマンション市場の動向は?

門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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