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マンション

クイーンハウス

大阪府門真市野里町6-12京阪本線/大和田駅 徒歩2分 京阪本線/萱島駅 徒歩11分
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クイーンハウスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

6日前

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、門真市立上野口小学校に通いやすいこと

上記以外にもクイーンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府門真市野里町6-12
交通
京阪本線/大和田駅 徒歩2分 京阪本線/萱島駅 徒歩11分
築年月
1971年11月
構造
鉄骨造
階建て
3階建
小学校区域
門真市立上野口小学校
中学校区域
門真市立第二中学校

詳細情報

所在地(住所)
大阪府門真市野里町6-12
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売却査定履歴

クイーンハウスの過去の取引実績

直近価格

3,103万円

平均価格

2,977万円

最高値

3,103万円

最安値

2,850万円

上昇傾向(前回比 +253万円

クイーンハウスの売却査定履歴です。直近価格は3,103万円、平均価格は2,977万円、最高値は3,103万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府門真市野里町6-12

口コミ・レビュー

門真の古株さんさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大和田駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。急行は止まらないけれど、準急や普通で京橋や淀屋橋まで一本で行けるのが助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 少し歩くと幹線道路沿いは車の音が気になることがあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史を感じさせる佇まいですが、最近のマンションと比べると共用部はやや古さを感じます。

気になる点: エントランス周りの清掃は行き届いていますが、建物の経年劣化は否めません。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も生活するには十分便利ですが、建物の古さはやはり気になります。それでも、この立地と家賃を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じています。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大和田駅まで徒歩2分というのは、通勤・通学に非常に魅力的です。乗り換えなしで都心に行けるのは大きなメリット。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い出しには便利そうです。子どもの通う小学校が近く、通学路の安全も確認できました。

気になる点: 萱島駅までの距離も考慮すると、少し選択肢が限られるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 内見した部屋はリフォームされていましたが、やはり築年数なりの設備(キッチン、バスルームなど)でした。

気になる点: 最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。収納スペースも十分とは言えない印象でした。

駅からの近さと、子育て環境を重視して見学しました。大和田駅へのアクセスは素晴らしく、周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、建物の築年数が古いことが、室内の設備面でややネックに感じました。リフォームの程度によりますが、新築のような快適さを求める方には向かないかもしれません。

門真市エリアの市場動向

クイーンハウスの立地価値

門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/大和田駅 徒歩2分 京阪本線/萱島駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クイーンハウスに関するよくある質問

クイーンハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クイーンハウスの売却相場はいくらですか?

クイーンハウスの売却相場は、京阪本線/大和田駅 徒歩2分 京阪本線/萱島駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クイーンハウスは築54年ですが売れますか?

クイーンハウスは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

門真市エリアのマンション市場の動向は?

門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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