ユニライフ新大阪
ユニライフ新大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 60.47〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 60.47〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 60.47〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜70m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 60.47〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、宮原小学校に通いやすいこと |
父＋子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
父＋子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
父＋子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
5日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、宮原小学校に通いやすいこと
上記以外にもユニライフ新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニライフ新大阪の過去の取引実績
直近価格
4,238万円
平均価格
3,275万円
最高値
4,536万円
最安値
2,260万円
ユニライフ新大阪の売却査定履歴です。直近価格は4,238万円、平均価格は3,275万円、最高値は4,536万円です。
2,280万円
2013年6月
2,280万円
2013年7月
2,280万円
2014年11月
2,280万円
2014年12月
2,347万円
2014年12月
2,260万円
2015年2月
2,337万円
2015年2月
2,580万円
2016年2月
2,415万円
2016年2月
2,480万円
2016年4月
2,457万円
2016年4月
2,580万円
2016年9月
2,814万円
2016年9月
2,580万円
2017年4月
2,524万円
2017年4月
2,896万円
2017年4月
2,380万円
2018年1月
2,476万円
2018年1月
3,480万円
2018年4月
3,123万円
2018年4月
2,480万円
2018年4月
2,747万円
2018年4月
3,380万円
2018年6月
3,274万円
2018年6月
2,680万円
2018年8月
3,070万円
2018年8月
3,330万円
2018年10月
3,247万円
2018年10月
2,680万円
2019年5月
3,123万円
2019年5月
3,350万円
2020年10月
3,187万円
2020年10月
3,450万円
2021年1月
3,305万円
2021年1月
2,890万円
2021年7月
3,440万円
2021年7月
3,780万円
2021年7月
3,757万円
2021年7月
3,980万円
2022年1月
4,304万円
2022年1月
3,480万円
2022年2月
3,563万円
2022年2月
4,480万円
2022年6月
4,536万円
2022年6月
3,080万円
2023年11月
3,724万円
2023年11月
3,980万円
2024年5月
4,221万円
2024年5月
3,680万円
2024年6月
4,097万円
2024年6月
3,980万円
2024年10月
3,748万円
2024年10月
4,498万円
2025年1月
3,925万円
2025年1月
4,298万円
2025年7月
4,113万円
2025年7月
4,198万円
2025年10月
4,156万円
2025年10月
4,198万円
2025年12月
4,238万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩7分と非常に便利。新幹線はもちろん、JR、地下鉄も利用でき、通勤や旅行に最適です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 駅周辺の騒がしさや、夜遅くの人の多さが気になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じる時もあります。
新大阪駅へのアクセスを重視するなら、非常に魅力的なマンションだと思います。駅周辺の利便性と、少し離れた場所の落ち着きを両立できるのが良い点です。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、管理もされているため、まだまだ住みやすいと感じています。
良い点: SRC造14階建てで、外観はしっかりとした印象です。総戸数49戸と、大規模すぎない規模感も良いと思います。エントランス周りは比較的綺麗に保たれているようです。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、共用部の設備やデザインはやや古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りが不明ですが、リノベーションされている部屋もあると良いですね。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）である可能性が高く、最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。修繕履歴なども確認が必要です。
良い点: 新大阪駅まで徒歩7分というのは最大の魅力です。交通利便性は抜群で、新幹線での移動が多い方や、複数路線を利用する方には大変便利だと思います。
交通利便性は抜群で、新大阪駅への近さは非常に魅力的です。ファミリー層が住むには十分な広さの部屋もありそうです。ただ、築年数が経過しているため、共用部や専有部の設備面で古さを感じる可能性があり、リフォーム・リノベーションの状況は確認が必須です。周辺環境は良いですが、価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ユニライフ新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニライフ新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニライフ新大阪の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニライフ新大阪の売却相場はいくらですか？
ユニライフ新大阪の売却相場は、JR東海道本線／新大阪駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ新大阪は築27年ですが売れますか？
ユニライフ新大阪は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。