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マンション

リーガル新大阪駅前

大阪府大阪市淀川区西中島5丁目4-35大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分
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リーガル新大阪駅前をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
68〜74.19m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸

子育て世帯

5日前
68〜74.19m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

1週間前
68〜74.19m2

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線

子育て世帯

1週間前
68〜74.19m2

公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもリーガル新大阪駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目4-35
交通
大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分
築年月
2001年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
31戸
専有面積
29.21m² ~ 74.19m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
創生コスモ都市開発
施工会社
福田組
管理会社
リーガルマネージメントコーポレーション
小学校区域
大阪市立西中島小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
設計会社
AZ環境設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目4-35
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売却査定履歴

リーガル新大阪駅前の過去の取引実績

直近価格

2,371万円

平均価格

2,155万円

最高値

2,963万円

最安値

1,533万円

下落傾向(前回比 129万円

リーガル新大阪駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,371万円、平均価格は2,155万円、最高値は2,963万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西中島5丁目4-35

口コミ・レビュー

新大阪駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩4分という立地は最高です。新幹線はもちろん、地下鉄御堂筋線で梅田や難波へもすぐにアクセスできます。出張や旅行が多い自分には欠かせない条件でした。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが充実しており、生活に困ることはありません。少し歩けばスーパーもあります。騒がしすぎることもなく、落ち着いた雰囲気も保たれています。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。SRC造なので、音はあまり気になりません。

気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

新大阪駅への近さを最優先するなら、これ以上ない物件だと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。築年数は感じますが、利便性を考えれば十分満足できるマンションです。

西中島南方周辺在住20代さん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新大阪駅が徒歩圏内なのは大きな魅力です。さらに西中島南方駅も利用できるので、行動範囲が広がります。梅田へのアクセスが非常に良いです。

気になる点: 新大阪駅前というよりは、少し外れた場所にある印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には様々なジャンルの飲食店が多く、外食には困りません。公園などは少なめですが、生活に必要な施設は揃っています。

気になる点: 新大阪駅周辺のため、全体的に少し雑多な雰囲気を感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が29.21m²からの設定なので、一人暮らしやDINKS向けの間取りが中心のようです。設備は築年数相応かもしれませんが、リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 間取りの選択肢が限られている可能性があり、ファミリー層には手狭かもしれません。

利便性は非常に高いマンションだと感じました。特に新大阪駅へのアクセスは抜群で、新幹線利用者には最適です。ただ、築年数と、周辺の雰囲気は好みが分かれるかもしれません。価格帯によっては検討する価値があると思います。

大阪市エリアの市場動向

リーガル新大阪駅前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リーガル新大阪駅前に関するよくある質問

リーガル新大阪駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リーガル新大阪駅前の売却相場はいくらですか?

リーガル新大阪駅前の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リーガル新大阪駅前は築24年ですが売れますか?

リーガル新大阪駅前は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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