リーガル新大阪駅前
リーガル新大阪駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 68〜74.19m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 68〜74.19m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜74.19m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜74.19m2 | 公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
2日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
5日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもリーガル新大阪駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル新大阪駅前の過去の取引実績
直近価格
2,371万円
平均価格
2,155万円
最高値
2,963万円
最安値
1,533万円
リーガル新大阪駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,371万円、平均価格は2,155万円、最高値は2,963万円です。
1,910万円
2016年4月
1,871万円
2016年4月
1,750万円
2016年6月
1,978万円
2016年6月
1,700万円
2016年10月
1,924万円
2016年10月
2,498万円
2022年4月
2,571万円
2022年4月
1,550万円
2023年5月
1,533万円
2023年5月
2,630万円
2024年1月
2,963万円
2024年1月
1,880万円
2024年2月
1,840万円
2024年2月
2,430万円
2024年2月
2,890万円
2024年2月
2,500万円
2024年10月
2,371万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩4分という立地は最高です。新幹線はもちろん、地下鉄御堂筋線で梅田や難波へもすぐにアクセスできます。出張や旅行が多い自分には欠かせない条件でした。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが充実しており、生活に困ることはありません。少し歩けばスーパーもあります。騒がしすぎることもなく、落ち着いた雰囲気も保たれています。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。SRC造なので、音はあまり気になりません。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
新大阪駅への近さを最優先するなら、これ以上ない物件だと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。築年数は感じますが、利便性を考えれば十分満足できるマンションです。
良い点: 新大阪駅が徒歩圏内なのは大きな魅力です。さらに西中島南方駅も利用できるので、行動範囲が広がります。梅田へのアクセスが非常に良いです。
気になる点: 新大阪駅前というよりは、少し外れた場所にある印象です。
良い点: 駅周辺には様々なジャンルの飲食店が多く、外食には困りません。公園などは少なめですが、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 新大阪駅周辺のため、全体的に少し雑多な雰囲気を感じることもあります。
良い点: 専有面積が29.21m²からの設定なので、一人暮らしやDINKS向けの間取りが中心のようです。設備は築年数相応かもしれませんが、リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの選択肢が限られている可能性があり、ファミリー層には手狭かもしれません。
利便性は非常に高いマンションだと感じました。特に新大阪駅へのアクセスは抜群で、新幹線利用者には最適です。ただ、築年数と、周辺の雰囲気は好みが分かれるかもしれません。価格帯によっては検討する価値があると思います。
大阪市エリアの市場動向
リーガル新大阪駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル新大阪駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リーガル新大阪駅前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リーガル新大阪駅前の売却相場はいくらですか?
リーガル新大阪駅前の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル新大阪駅前は築24年ですが売れますか?
リーガル新大阪駅前は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
