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マンション

プレシオ新大阪

大阪府大阪市淀川区宮原2丁目11-2大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目11-2
交通
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分
築年月
1990年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
17戸
専有面積
77.29m² ~ 129.21m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
633.69m²
駐車場数
30
分譲会社
盛宏
施工会社
清水建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立北中島小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
延床面積
3042.64m²
建築面積
518.59m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目11-2

口コミ・レビュー

新大阪暮らし5年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅、新大阪駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。梅田や淀屋橋へのアクセスはもちろん、新幹線も使えるので出張が多い自分には最適です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設は少し離れています。静かな環境を求める人には、時間帯によっては車の音が気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは整っています。管理員さんは常駐ではないようですが、困った時の対応は迅速でした。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清潔感はもう少し頑張ってほしいと感じることもあります。エレベーターが1基なのが少し不便です。

築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと感じます。都心へのアクセス、駅周辺の利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。共用部など、もう少しリフォームがあればさらに良くなると思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 2路線2駅が徒歩5分圏内というのは非常に魅力的です。通勤・通学に便利で、将来的な資産価値としても期待できる立地だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニなどが近くに複数あり、日用品の買い物には困りません。小学校も近いので、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 道が狭い場所もあり、ベビーカーでの移動は少し気を使います。周辺はオフィスビルも多いので、夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感がありました。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用廊下やエレベーターなどは、もう少しモダンなデザインや清潔感が欲しいところです。総戸数が少ないため、管理組合の運営がスムーズか少し気になります。

交通利便性と生活利便性は非常に高い物件です。子育て世代にとっても、学校や買い物が近いのは大きなメリット。ただ、築年数も考慮すると、建物の内装や共用部のリノベーション状況はしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスが重要だと感じました。

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