プレシオ新大阪
プレシオ新大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 77.29〜83m2 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 77.29〜83m2 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 77.29〜83m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 77.29〜83m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 77.29〜88m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
実家近居を希望する夫婦
1日前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
7日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもプレシオ新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレシオ新大阪の過去の取引実績
直近価格
5,917万円
平均価格
4,223万円
最高値
5,917万円
最安値
2,680万円
プレシオ新大阪の売却査定履歴です。直近価格は5,917万円、平均価格は4,223万円、最高値は5,917万円です。
2,680万円
2016年3月
3,035万円
2016年3月
4,800万円
2016年6月
5,275万円
2016年6月
4,800万円
2016年12月
5,359万円
2016年12月
4,480万円
2017年9月
5,361万円
2017年9月
4,480万円
2018年3月
5,341万円
2018年3月
4,480万円
2018年6月
5,561万円
2018年6月
2,990万円
2021年4月
3,386万円
2021年4月
3,080万円
2021年6月
3,353万円
2021年6月
3,380万円
2021年6月
3,480万円
2021年6月
2,990万円
2021年10月
3,389万円
2021年10月
5,280万円
2023年5月
5,917万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅、新大阪駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。梅田や淀屋橋へのアクセスはもちろん、新幹線も使えるので出張が多い自分には最適です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れています。静かな環境を求める人には、時間帯によっては車の音が気になるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは整っています。管理員さんは常駐ではないようですが、困った時の対応は迅速でした。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清潔感はもう少し頑張ってほしいと感じることもあります。エレベーターが1基なのが少し不便です。
築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと感じます。都心へのアクセス、駅周辺の利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。共用部など、もう少しリフォームがあればさらに良くなると思います。
良い点: 2路線2駅が徒歩5分圏内というのは非常に魅力的です。通勤・通学に便利で、将来的な資産価値としても期待できる立地だと感じました。
良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニなどが近くに複数あり、日用品の買い物には困りません。小学校も近いので、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 道が狭い場所もあり、ベビーカーでの移動は少し気を使います。周辺はオフィスビルも多いので、夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感がありました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用廊下やエレベーターなどは、もう少しモダンなデザインや清潔感が欲しいところです。総戸数が少ないため、管理組合の運営がスムーズか少し気になります。
交通利便性と生活利便性は非常に高い物件です。子育て世代にとっても、学校や買い物が近いのは大きなメリット。ただ、築年数も考慮すると、建物の内装や共用部のリノベーション状況はしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスが重要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
プレシオ新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレシオ新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレシオ新大阪の売却相場はいくらですか?
プレシオ新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレシオ新大阪は築35年ですが売れますか?
プレシオ新大阪は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
