グランコート西中島
グランコート西中島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.41〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.41〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.41〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.41〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 63.41〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
上記以外にもグランコート西中島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート西中島の過去の取引実績
直近価格
4,735万円
平均価格
3,652万円
最高値
4,980万円
最安値
1,780万円
グランコート西中島の売却査定履歴です。直近価格は4,735万円、平均価格は3,652万円、最高値は4,980万円です。
1,780万円
2013年6月
2,780万円
2015年7月
2,829万円
2015年7月
2,690万円
2015年8月
2,805万円
2015年8月
2,980万円
2018年8月
3,097万円
2018年8月
3,480万円
2020年5月
3,224万円
2020年5月
3,380万円
2020年7月
3,383万円
2020年7月
3,280万円
2020年9月
3,448万円
2020年9月
3,180万円
2020年9月
3,495万円
2020年9月
2,990万円
2020年11月
3,409万円
2020年11月
2,980万円
2021年7月
3,350万円
2021年7月
3,680万円
2023年6月
3,270万円
2023年6月
3,480万円
2024年3月
3,515万円
2024年3月
3,400万円
2024年6月
3,456万円
2024年6月
4,480万円
2025年4月
3,479万円
2025年4月
4,498万円
2025年9月
3,642万円
2025年9月
4,290万円
2025年10月
3,807万円
2025年10月
4,498万円
2025年12月
3,814万円
2025年12月
4,980万円
2025年12月
4,551万円
2025年12月
4,980万円
2026年1月
4,692万円
2026年1月
4,498万円
2026年2月
4,441万円
2026年2月
4,980万円
2026年3月
4,735万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南方駅、西中島南方駅が徒歩5分圏内と非常に便利。複数路線が利用できるため、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。梅田や新大阪もすぐ。
良い点: 飲食店やコンビニが多く、生活利便性は抜群。スーパーも徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困らない。活気があって住んでいて楽しい。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かに過ごしたい人には少し騒がしいかも。
良い点: 築年数は経っているものの、エントランスは比較的きれいに保たれている印象。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もある。エレベーターが1基しかなく、混雑時は待つこともある。
20年近く前の建物ですが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。周辺にはお店も多く、外食や買い物には困りません。駅近なので通勤も楽々。日勤管理なので安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 部屋の広さは十分で、3LDKなのでゆったり使えます。設備は標準的ですが、特に不便なく生活できています。収納もそこそこあります。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認は必要です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。共有部分の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 夜間や休日は管理人がいないため、少し不安を感じることも。宅配ボックスがあればもっと便利。
良い点: 駅近で飲食店やコンビニが充実しているのはやはり便利。単身者でも生活しやすい環境です。淀川河川敷も近く、散歩やランニングも楽しめます。
気になる点: 週末は特に人通りが多く、賑やかなのは良いですが、少し騒がしく感じることもあります。
グランコート西中島は、とにかく立地が最高です。駅からの距離も近く、周辺には生活に必要な施設が揃っています。建物自体は年数が経っていますが、管理はしっかりしている印象。コスパを考えると、このエリアでこの広さのお部屋は魅力的だと思います。
大阪市エリアの市場動向
グランコート西中島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南方駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート西中島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート西中島の売却相場はいくらですか?
グランコート西中島の売却相場は、阪急京都本線/南方駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート西中島は築24年ですが売れますか?
グランコート西中島は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
