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マンション

エスリード三国駅前

大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-39阪急宝塚本線/三国駅 徒歩1分
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エスリード三国駅前をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
57.89〜65m2

駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/三国駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

5日前
84〜90.12m2

落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/三国駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
84〜90.12m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立新高小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

1週間前
57.89〜69m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること

上記以外にもエスリード三国駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-39
交通
阪急宝塚本線/三国駅 徒歩1分
築年月
2002年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
48戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.89m² ~ 90.12m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1154.25m²
駐車場数
27
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
金山工務店
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立新高小学校
中学校区域
大阪市立三国中学校
ブランド
エスリード
延床面積
4476.81m²
建築面積
526.26m²
設計会社
星羅建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-39
バルコニー面積
11.40m² ~ 39.73m²
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売却査定履歴

エスリード三国駅前の過去の取引実績

直近価格

4,514万円

平均価格

3,586万円

最高値

4,742万円

最安値

2,432万円

下落傾向(前回比 166万円

エスリード三国駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,514万円、平均価格は3,586万円、最高値は4,742万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-39

口コミ・レビュー

三国駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急三国駅まで徒歩1分は本当に便利!梅田まで乗り換えなしで10分程度なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街があり、活気があって楽しいです。スーパーも複数あるので、価格競争で安く買い物できることもあります。静かで住みやすい環境だと思います。

気になる点: 少し歩くと大きな公園などはありませんが、日常の買い物には十分です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、管理されている印象です。共用廊下は少し古さを感じますが、問題なく使えます。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

駅近の利便性は抜群で、毎日快適に過ごしています。周辺環境も生活しやすく、特に不満はありません。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあります。コスパの良いマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまであるので、ファミリー層にも対応できる部屋がありそうです。リフォーム済みの部屋もあるようで、内装は綺麗です。

気になる点: 築年数が経っているため、設備(キッチン、バスルームなど)は最新のものではない可能性があります。モデルルームをしっかり確認することが重要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急三国駅まで徒歩1分は非常に魅力的です。梅田へのアクセスも良く、通勤には便利だと思います。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 電車での移動がメインになるため、車での移動が多い方には不便かもしれません。駐車場は空き状況を確認する必要があります。

立地と駅からの近さは非常に魅力的な物件です。周辺環境も生活しやすそうで、ファミリー層にも検討の余地があると思います。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備の確認は必須です。管理体制はしっかりしている印象なので、総合的には悪くない選択肢だと感じました。

大阪市エリアの市場動向

エスリード三国駅前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/三国駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード三国駅前に関するよくある質問

エスリード三国駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード三国駅前の売却相場はいくらですか?

エスリード三国駅前の売却相場は、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード三国駅前は築23年ですが売れますか?

エスリード三国駅前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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