リーガル新大阪6
リーガル新大阪6をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 42〜54m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 42〜54m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 54〜60.28m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜60.28m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
2日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
5日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもリーガル新大阪6の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル新大阪6の過去の取引実績
直近価格
3,277万円
平均価格
2,605万円
最高値
3,480万円
最安値
1,570万円
リーガル新大阪6の売却査定履歴です。直近価格は3,277万円、平均価格は2,605万円、最高値は3,480万円です。
1,580万円
2014年3月
2,400万円
2017年11月
2,551万円
2017年11月
2,400万円
2018年9月
2,551万円
2018年9月
2,400万円
2019年3月
2,551万円
2019年3月
2,000万円
2019年9月
2,252万円
2019年9月
2,400万円
2019年9月
2,495万円
2019年9月
1,570万円
2019年9月
1,799万円
2019年9月
2,580万円
2020年2月
2,157万円
2020年2月
2,480万円
2020年4月
2,203万円
2020年4月
2,390万円
2020年5月
2,231万円
2020年5月
2,290万円
2020年9月
2,279万円
2020年9月
2,580万円
2022年8月
2,449万円
2022年8月
2,506万円
2022年8月
2,480万円
2022年11月
2,573万円
2022年11月
2,580万円
2023年2月
2,633万円
2023年2月
2,740万円
2023年2月
2,741万円
2023年2月
3,080万円
2024年2月
2,845万円
2024年2月
2,998万円
2024年3月
2,882万円
2024年3月
3,480万円
2025年12月
3,318万円
2025年12月
3,280万円
2026年1月
3,280万円
2026年1月
3,205万円
2026年1月
3,280万円
2026年2月
3,281万円
2026年2月
2,980万円
2026年3月
3,277万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅が徒歩5分なのはとにかく便利。新幹線はもちろん、JR、地下鉄、阪急も利用でき、どこへ行くにもアクセス抜群です。新大阪周辺の商業施設や飲食店も充実しています。
良い点: 駅近なのに意外と静かで落ち着いた雰囲気です。近隣にはスーパーやコンビニもあり、生活に不便はありません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境かと思います。
気になる点: 少し歩くと幹線道路沿いは交通量が多いのが気になります。
良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは少し感じられるかもしれません。
新大阪駅へのアクセスの良さを最優先するなら、このマンションは非常に魅力的です。生活利便性も高く、騒がしすぎず、落ち着いた住環境も両立しています。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が28㎡台の部屋を選びましたが、一人暮らしには十分な広さです。水回りはコンパクトにまとまっており、使い勝手は悪くありません。収納も工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものではありません。特にキッチン周りはもう少し機能が欲しかったです。
良い点: RC造で遮音性はそれなりに良いと思います。外観はシンプルですが、清潔感はあります。エントランスもコンパクトですが、しっかり管理されている印象です。
気になる点: 総戸数が少ないので、エレベーターが混み合うことがあります。また、駐車場は台数が限られているため、利用できない場合があるかもしれません。
良い点: 新大阪駅まで徒歩5分という立地は、出張が多い自分にとって最高のメリットです。新幹線やJR、地下鉄が使えるので、移動時間も短縮できます。
新大阪駅に近いという圧倒的な利便性が一番の魅力です。単身者向けのコンパクトな部屋もあり、一人暮らしには十分な住環境です。築年数なりに設備面で古さを感じる部分はありますが、許容範囲内です。静かで落ち着いた環境なのも良い点です。
大阪市エリアの市場動向
リーガル新大阪6の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル新大阪6に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リーガル新大阪6の売却相場はいくらですか?
リーガル新大阪6の売却相場は、JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル新大阪6は築26年ですが売れますか?
リーガル新大阪6は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
