ワイズコート新大阪シティライフ
ワイズコート新大阪シティライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 53.09〜59m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 53.09〜59m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 53.09〜59m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 53.09〜59m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 53.09〜59m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸 |
単身(投資目的)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸
上記以外にもワイズコート新大阪シティライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワイズコート新大阪シティライフの過去の取引実績
直近価格
3,841万円
平均価格
3,221万円
最高値
4,206万円
最安値
2,180万円
ワイズコート新大阪シティライフの売却査定履歴です。直近価格は3,841万円、平均価格は3,221万円、最高値は4,206万円です。
2,980万円
2015年1月
2,543万円
2015年1月
2,180万円
2017年7月
2,261万円
2017年7月
2,180万円
2018年1月
2,261万円
2018年1月
2,180万円
2018年7月
2,261万円
2018年7月
3,580万円
2020年12月
3,728万円
2020年12月
3,833万円
2020年12月
3,380万円
2021年3月
3,454万円
2021年3月
3,080万円
2021年5月
3,550万円
2021年5月
2,980万円
2021年7月
3,469万円
2021年7月
3,680万円
2021年11月
4,206万円
2021年11月
3,680万円
2022年5月
4,144万円
2022年5月
3,580万円
2022年7月
3,848万円
2022年7月
3,280万円
2023年1月
3,053万円
2023年1月
3,288万円
2023年6月
2,926万円
2023年6月
3,980万円
2025年6月
3,841万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西中島南方駅も南方駅も徒歩数分で、御堂筋線と阪急線が使えるので梅田や難波、京都方面へのアクセスが抜群です。新大阪駅も徒歩圏内なのが便利。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、遅くまで開いているお店もあるので、仕事で遅くなっても食事には困りません。スーパーも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 夜遅くなると人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃はもう少し行き届いていると嬉しいです。
交通利便性は本当に最高で、どこへ行くにも便利です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、外食や買い物にも困りません。建物の古さは少し感じますが、日勤管理で安心感もあり、総合的には満足しています。単身やDINKSにおすすめです。
良い点: 専有面積が53㎡台からなので、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。ただ、間取りは2LDK~4LDKまであり、選択肢はあります。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。収納スペースがもう少し欲しいと感じます。
良い点: 小学校が近く、通学路も比較的安全だと思います。公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くないです。飲食店が多いのは助かります。
気になる点: 人気エリアなので、週末などは人通りが多く、落ち着かない雰囲気もあります。
良い点: RC造で、外観は落ち着いたデザインです。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはあまりありません。
気になる点: エントランス周りや廊下など、共用部の古さは否めません。もう少し清潔感がほしいところです。
立地の良さと、日当たりの良い部屋が多い点が気に入って購入しました。子どもの学区も西中島小学校で良かったです。ただ、築年数が経っているため、部屋の設備や共用部のメンテナンスは少し気になります。ファミリーで住むには少し手狭かもしれませんが、交通の便を最優先するなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ワイズコート新大阪シティライフの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線/南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワイズコート新大阪シティライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワイズコート新大阪シティライフの売却相場はいくらですか?
ワイズコート新大阪シティライフの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線/南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワイズコート新大阪シティライフは築25年ですが売れますか?
ワイズコート新大阪シティライフは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
