ファミールハイツ北大阪5号棟2番館
ファミールハイツ北大阪5号棟2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 45〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 45〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 45〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 55〜67m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
単身
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
6日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にもファミールハイツ北大阪5号棟2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミールハイツ北大阪5号棟2番館の過去の取引実績
直近価格
670万円
平均価格
893万円
最高値
2,780万円
最安値
427万円
ファミールハイツ北大阪5号棟2番館の売却査定履歴です。直近価格は670万円、平均価格は893万円、最高値は2,780万円です。
1,080万円
2014年2月
520万円
2014年7月
2,780万円
2014年8月
650万円
2017年10月
635万円
2017年10月
1,280万円
2017年10月
1,568万円
2017年10月
600万円
2018年12月
766万円
2018年12月
700万円
2019年4月
749万円
2019年4月
650万円
2020年1月
639万円
2020年1月
620万円
2020年4月
634万円
2020年4月
600万円
2020年6月
466万円
2020年6月
850万円
2023年3月
841万円
2023年3月
1,195万円
2023年6月
1,223万円
2023年6月
780万円
2023年6月
819万円
2023年6月
1,480万円
2023年9月
1,696万円
2023年9月
980万円
2023年11月
1,064万円
2023年11月
490万円
2024年1月
489万円
2024年1月
1,420万円
2024年8月
1,459万円
2024年8月
690万円
2025年3月
748万円
2025年3月
730万円
2025年12月
427万円
2025年12月
670万円
2025年12月
507万円
2025年12月
870万円
2026年2月
695万円
2026年2月
670万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線、阪急、JRと3路線利用可能で、梅田や新大阪へのアクセスが抜群。通勤や買い物に大変便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックではないのが少し気になりますが、特に問題はありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に3路線の利用ができるのは大きな魅力です。子育て世代にもおすすめです。
良い点: ファミールブランドのマンションらしく、エントランスは比較的広々としています。共用廊下も清潔に保たれています。
気になる点: 外観は年季が入っており、少しレトロな印象です。エレベーターが少ないので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 部屋によってはリノベーションされている場合もあり、快適に過ごせます。収納スペースは十分な部屋が多いです。
気になる点: 水回りの設備は年数相応なので、最新のものに比べると機能性は劣ります。断熱性はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 主要駅へのアクセスが良く、新大阪駅も徒歩圏内なのが便利。通勤ラッシュ時でも何とか乗り切れます。
気になる点: 駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じます。
価格帯を考えると、立地の良さは大きなメリットです。築年数による古さは否めませんが、日勤管理で共用部の清掃はしっかりされています。お部屋によってはリノベーションされているので、内見で確認するのがおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
ファミールハイツ北大阪5号棟2番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミールハイツ北大阪5号棟2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミールハイツ北大阪5号棟2番館の売却相場はいくらですか?
ファミールハイツ北大阪5号棟2番館の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールハイツ北大阪5号棟2番館は築38年ですが売れますか?
ファミールハイツ北大阪5号棟2番館は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
