リーガル新大阪駅前2
リーガル新大阪駅前2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 42〜46.88m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 42〜46.88m2 | 混雑しにくい動線、大阪市立西中島小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 42〜46.88m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 42〜46.88m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前混雑しにくい動線、大阪市立西中島小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもリーガル新大阪駅前2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル新大阪駅前2の過去の取引実績
直近価格
2,771万円
平均価格
2,116万円
最高値
2,800万円
最安値
1,516万円
リーガル新大阪駅前2の売却査定履歴です。直近価格は2,771万円、平均価格は2,116万円、最高値は2,800万円です。
2,200万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,880万円
2013年9月
1,680万円
2013年12月
1,680万円
2015年1月
1,709万円
2015年1月
1,900万円
2016年7月
1,857万円
2016年7月
2,280万円
2019年11月
2,239万円
2019年11月
2,500万円
2020年10月
2,480万円
2020年10月
2,550万円
2020年10月
2,518万円
2020年10月
1,550万円
2023年5月
1,516万円
2023年5月
2,800万円
2025年12月
2,771万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南方駅も新大阪駅も徒歩圏内で、阪急と地下鉄どちらも使えるのが非常に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群で、通勤が楽になりました。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、生活に困ることはありません。少し歩けばスーパーもあります。静かな住宅街でありながら、利便性も高いバランスが良いです。
気になる点: 新大阪駅が近いので、時々騒がしく感じることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックがあるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。もう少し管理体制がしっかりしていると嬉しいです。
新大阪駅と南方駅の2駅が利用できる立地は本当に魅力的です。単身者やDINKSには十分な利便性があります。建物の設備は築年数なりですが、毎日の生活を考えると、この立地は大きなプラスです。近隣に生活に必要な施設も揃っているので、総合的に満足しています。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしや二人暮らしなら十分な広さでした。設備は基本的なものは揃っていました。
気になる点: 専有面積が29.21m²~46.88m²と、ファミリーには手狭に感じるかもしれません。収納スペースも限られています。
良い点: RC造なので、音は比較的気になりませんでした。外観はシンプルですが、悪くないです。
気になる点: 総戸数が23戸と少なく、小規模なマンションなので、共用部が充実しているわけではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 大阪市立西中島小学校の学区で、子供の通学には安心でした。駅周辺の商業施設が充実しているのは助かります。
気になる点: 子供がいると、もう少し公園などの緑豊かな場所が近くにあると嬉しいと感じました。
立地は非常に便利で、通勤や買い物には困りませんでした。ただ、間取りによってはファミリーには手狭に感じる可能性が高いです。築年数も考慮すると、設備面で最新の快適さを求める方には少し物足りないかもしれません。単身者やアクティブに活動したい方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
リーガル新大阪駅前2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南方駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル新大阪駅前2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リーガル新大阪駅前2の売却相場はいくらですか?
リーガル新大阪駅前2の売却相場は、阪急京都本線/南方駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル新大阪駅前2は築22年ですが売れますか?
リーガル新大阪駅前2は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
