プレステージ新大阪
プレステージ新大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 52〜64m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜84.01m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 52〜64m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜84.01m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 50.28〜56m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
シニア夫婦（住み替え）
2日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども2人
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもプレステージ新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ新大阪の過去の取引実績
直近価格
4,435万円
平均価格
3,043万円
最高値
5,180万円
最安値
2,280万円
プレステージ新大阪の売却査定履歴です。直近価格は4,435万円、平均価格は3,043万円、最高値は5,180万円です。
2,780万円
2015年9月
2,607万円
2015年9月
2,650万円
2015年11月
2,607万円
2015年11月
2,600万円
2016年3月
2,591万円
2016年3月
2,280万円
2017年1月
2,330万円
2017年1月
2,620万円
2017年9月
2,361万円
2017年9月
2,620万円
2017年10月
2,380万円
2017年10月
2,590万円
2017年11月
2,375万円
2017年11月
2,590万円
2018年5月
2,379万円
2018年5月
2,630万円
2018年8月
2,445万円
2018年8月
2,630万円
2019年2月
2,448万円
2019年2月
2,380万円
2019年4月
2,432万円
2019年4月
2,380万円
2019年11月
2,452万円
2019年11月
2,980万円
2020年6月
2,497万円
2020年6月
2,380万円
2020年12月
2,388万円
2020年12月
2,480万円
2023年3月
2,440万円
2023年3月
3,280万円
2024年3月
3,143万円
2024年3月
3,280万円
2024年8月
2,997万円
2024年8月
5,180万円
2024年11月
4,695万円
2024年11月
4,780万円
2025年2月
4,702万円
2025年2月
4,380万円
2025年4月
4,786万円
2025年4月
3,980万円
2025年8月
4,418万円
2025年8月
4,500万円
2025年8月
4,435万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅が徒歩4分なのは本当に便利。新幹線はもちろん、JR、地下鉄、阪急も利用できるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。出張が多いので助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも悪くないと思います。
気になる点: 新大阪駅周辺はやはり人通りが多く、落ち着いた環境とは言えないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、共用部も清潔感があります。SRC造なので、遮音性も期待できます。
気になる点: 共用部分の設備は最新というわけではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅への近さは何物にも代えがたい魅力です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。周辺環境も生活利便性は高いですが、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。総戸数が少ないので、近所付き合いは比較的良好です。
良い点: 新大阪駅まで徒歩圏内という点が最大の魅力。新幹線だけでなく、JR、地下鉄、阪急と多様な路線が利用できるのは、通勤・通学・旅行など、あらゆるシーンで便利だと感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではない可能性があります。
良い点: 駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困らなさそうです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと感じました。
気になる点: 大阪市立北中島小学校の学区ですが、周辺は交通量が多い道路もあるため、通学路の安全性は確認が必要です。また、駅前はやや賑やかすぎると感じるかもしれません。
新大阪駅へのアクセスの良さは、まさにこのマンションの最大の強みだと感じました。総戸数が少ないため、大規模マンションのような騒がしさはなく、落ち着いた雰囲気があるかもしれません。ただ、築年数が20年を超えているため、建物の設備や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。子育て世代にとっては、駅周辺の利便性と学区のバランスがポイントになりそうです。
大阪市エリアの市場動向
プレステージ新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレステージ新大阪の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステージ新大阪の売却相場はいくらですか？
プレステージ新大阪の売却相場は、JR東海道本線／新大阪駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ新大阪は築25年ですが売れますか？
プレステージ新大阪は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。