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マンション

アドバンス新大阪3

大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-25大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-25
交通
大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分
築年月
2007年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
59戸
間取り
1R ~ 1LDK
専有面積
25.50m² ~ 40.80m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
459.99m²
駐車場数
3
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
淺川組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立西中島小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
備考
バイク置場 5台 ミニバイク置場 1台 自転車置場 48台
延床面積
2056.94m²
建築面積
271.79m²
設計会社
生原建設事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-25
バルコニー面積
4.50m² ~ 10.08m²

口コミ・レビュー

西中島南方民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西中島南方駅まで徒歩1分は本当に便利。御堂筋線一本で新大阪、梅田、難波までダイレクトアクセスできるのが最大の魅力です。新大阪も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニ、スーパーが豊富で、生活する上で不便を感じることはありません。活気があって楽しいエリアです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、悪くないです。

気になる点: エントランスのオートロックはありますが、時代を考えるともう少しセキュリティが充実していると安心感が増します。

とにかく立地が最高です。交通の便は抜群で、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSには非常に住みやすいマンションだと思います。築年数はありますが、それを補って余りある利便性があります。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が25.50m²~40.80m²とコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な広さです。設備は標準的ですが、特に不満はありません。

気になる点: 築年数相応といった印象。最新の設備を期待すると、少し物足りなさを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックは完備されています。管理体制については詳細不明ですが、住人の方々はマナーが良い印象です。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などが分かると安心できるのですが。

周辺環境★★★★

良い点: 西中島南方駅周辺は飲食店が多く、外食には困りません。コンビニも近く、日常の買い物にも便利です。新大阪駅も徒歩圏内なのは魅力的。

気になる点: 休日は駅周辺がかなり賑わっているので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

交通利便性は非常に高い物件です。西中島南方駅徒歩1分は圧倒的。駅周辺の商業施設も充実しており、単身者向けのマンションとしては魅力的です。ただ、築年数と共用部の仕様は価格とのバランスを見て検討する必要がありそうです。

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