アドバンス新大阪3
アドバンス新大阪3をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 37〜40.8m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 37〜40.8m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 37〜40.8m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 37〜40.8m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 37〜40.8m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもアドバンス新大阪3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス新大阪3の過去の取引実績
直近価格
1,669万円
平均価格
1,626万円
最高値
2,475万円
最安値
1,150万円
アドバンス新大阪3の売却査定履歴です。直近価格は1,669万円、平均価格は1,626万円、最高値は2,475万円です。
1,650万円
2014年3月
1,520万円
2014年3月
1,250万円
2016年2月
1,425万円
2016年2月
1,550万円
2016年4月
1,530万円
2016年4月
1,150万円
2016年8月
1,501万円
2016年8月
1,550万円
2016年10月
1,502万円
2016年10月
1,250万円
2016年12月
1,539万円
2016年12月
1,500万円
2017年5月
1,576万円
2017年5月
1,480万円
2018年2月
1,490万円
2018年2月
1,780万円
2018年10月
2,475万円
2018年10月
1,290万円
2020年4月
1,369万円
2020年4月
2,080万円
2021年7月
2,215万円
2021年7月
2,080万円
2022年1月
2,268万円
2022年1月
1,590万円
2023年5月
1,661万円
2023年5月
1,590万円
2023年11月
1,669万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西中島南方駅まで徒歩1分は本当に便利。御堂筋線一本で新大阪、梅田、難波までダイレクトアクセスできるのが最大の魅力です。新大阪も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニ、スーパーが豊富で、生活する上で不便を感じることはありません。活気があって楽しいエリアです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、悪くないです。
気になる点: エントランスのオートロックはありますが、時代を考えるともう少しセキュリティが充実していると安心感が増します。
とにかく立地が最高です。交通の便は抜群で、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSには非常に住みやすいマンションだと思います。築年数はありますが、それを補って余りある利便性があります。
良い点: 専有面積が25.50m²~40.80m²とコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な広さです。設備は標準的ですが、特に不満はありません。
気になる点: 築年数相応といった印象。最新の設備を期待すると、少し物足りなさを感じるかもしれません。
良い点: オートロックは完備されています。管理体制については詳細不明ですが、住人の方々はマナーが良い印象です。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などが分かると安心できるのですが。
良い点: 西中島南方駅周辺は飲食店が多く、外食には困りません。コンビニも近く、日常の買い物にも便利です。新大阪駅も徒歩圏内なのは魅力的。
気になる点: 休日は駅周辺がかなり賑わっているので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
交通利便性は非常に高い物件です。西中島南方駅徒歩1分は圧倒的。駅周辺の商業施設も充実しており、単身者向けのマンションとしては魅力的です。ただ、築年数と共用部の仕様は価格とのバランスを見て検討する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス新大阪3の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス新大阪3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アドバンス新大阪3の売却相場はいくらですか?
アドバンス新大阪3の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス新大阪3は築19年ですが売れますか?
アドバンス新大阪3は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
