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マンション

アンビエント淀川通

大阪府大阪市淀川区木川西2丁目3-3大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩9分 阪急京都本線/十三駅 徒歩10分
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アンビエント淀川通をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
62.26〜67m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
62.26〜67m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
62.26〜67m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
62.26〜67m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

7日前
65〜67.02m2

買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩9分 阪急京都本線/十三駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもアンビエント淀川通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区木川西2丁目3-3
交通
大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩9分 阪急京都本線/十三駅 徒歩10分
築年月
2000年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
62.26m² ~ 67.02m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
508.69m²
分譲会社
サムティ開発
施工会社
栗本建設工業
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
大阪市立木川南小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
設計会社
アイビー設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川西2丁目3-3
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売却査定履歴

アンビエント淀川通の過去の取引実績

直近価格

4,409万円

平均価格

2,822万円

最高値

4,409万円

最安値

1,890万円

上昇傾向(前回比 +129万円

アンビエント淀川通の売却査定履歴です。直近価格は4,409万円、平均価格は2,822万円、最高値は4,409万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区木川西2丁目3-3

口コミ・レビュー

淀川区在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御堂筋線と阪急線が徒歩圏内なのが便利。梅田や新大阪へのアクセスが良く、休日のお出かけや通勤に重宝しています。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、普段の買い物に困ることはありません。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分弱かかるので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 淀川通り沿いなので、夜遅くまで開いているお店もあります。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。

気になる点: 交通量が多い通りなので、窓を開けると車の音が気になることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に管理されています。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: null

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、利便性は高く、生活しやすい環境です。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半で、2LDKならゆったりと使えそうです。間取りによっては収納スペースも確保されているのが良い点だと感じました。

気になる点: 築20年なので、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: null

立地・交通★★★☆☆

良い点: 西中島南方駅、十三駅どちらも徒歩圏内は魅力的です。特に御堂筋線が使えるのは大きなメリットですね。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、周辺はオフィス街の側面もあるため、落ち着いた住環境とは言えないかもしれません。

利便性の高い立地が魅力的なマンションだと感じました。築年数は経過していますが、管理状態は良好そうで、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺環境は活気がありますが、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

アンビエント淀川通の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩9分 阪急京都本線/十三駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アンビエント淀川通に関するよくある質問

アンビエント淀川通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アンビエント淀川通の売却相場はいくらですか?

アンビエント淀川通の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩9分 阪急京都本線/十三駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アンビエント淀川通は築26年ですが売れますか?

アンビエント淀川通は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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